استرداد مبلغ رهن در صورت استنکاف موجر چه عواقبی خواهد داشت؟

با سلام
بنده سال قبل مبلغ ۱۰ میلیون تومان به حساب صاحب دفتر کار برای رهن واریز نمودم و فیش واریزی موجود است. ایشان تا پایان مهلت یکساله از نوشتن قرار داد سر باز زد. تا اینکه بعد از مهلت مقرر تخلیه نمودم. صاحب دفتر کار از باز پس دادن مبلغ ۱۰ میلیون تومان ۶ ماه است که سر باز میزند.
بنده در صورت شکایت به تتیجه خواهم رسید؟
امکان ارائه شهود هم وجود دارد ولی قراردادی ندارم.