استرداد مبلغ رهن توسط شخص قرض دهنده چگونه است؟

با سلام
بنده یکسال و نیم پیش مبلغ ٤٠ میلیون رو به پسر عموی خودم بابت رهن منزل قرض دادم و پول رو مستقیما به حساب موجر واریز کردم. قرار شد ایشان ٦ ماهه پولم رو مسترد کند. قرارداد اجاره نامه منزل به اسم پسر عمویم بصورت دوساله بسته شد و بزودی به پایان میرسد. ایشان از باز پس دادن ٤٠ میلیون بمن سرباز میزند.
و من فقط مدارک بانکی واریز ٤٠ میلیون به حساب موجر رو دارم و از قرارداد اجاره نامه کپی دارم.
چطور میتونم پولم رو پس بگیرم؟ از پسر عمویم که مستاجر است باید شکایت کنم یا موجر؟