استرداد مابه‌التفاوت مبلغ آپارتمان از فروشنده بابت واقعی نبودن سن ملک
با عرض سلام و خسته نباشید، من آپارتمانی خریداری کردم که در مبایعه‌نامه ذکر شده ۲۷ ساله است و می‌توانم از تسهیلات بانک مسکن استفاده کنم اما در بانک متوجه شدم تاریخ جواز خانه برای ۳۲ سال پیش است و من نمی‌توانم وام بگیرم و بیشتر مبلغ را هم پرداخت کرده بودم. الان هم مراحل پرداخت وجه کامل انجام شده و سند به نام شده. می‌خواستم بپرسم چون خانه ۲۷ ساله نبوده می‌توانم از طریق دادگاه مابه‌التفاوت مبلغ را از فروشنده پس بگیرم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان دریافت مابه‌التفاوت به متن مبایعه‌نامه و شروط آن بستگی دارد و برخی وکلا آن را بعید می‌دانند چون ممکن است از اوصاف اساسی معامله تلقی نشود. اگر سن بنا و امکان دریافت وام صراحتاً در قرارداد شرط شده باشد و خیارات اسقاط نشده باشند، شانس مطالبه وجود خواهد داشت.
این شرایط کلی است و سرنوشت مطالبه شما دقیقاً به نحوه نگارش شروط و وضعیت اسقاط خیارات در مبایعه‌نامه بستگی دارد.
