استرداد بیع پس از فسخ از شخص ثالث امکان پذیر است؟

من باغی فروختم ولی در مبایعه نامه شرط کردم 《چنانچه هریک از چک ها پاس نشه معامله فسخ و شامل ضرر و زیان می شود》یکی از چک ها پاس نشده و تونستم از دادگاه رای فسخ را بگیرم وای چون در مبایعه نامه سلب فروش نکردم و شرط استرداد مبیع نزاشتم خریدا قبل از فسخ باغ را به شخص ثالثی فروخته الان با توجه به رای وحدت رویه ۸۱۰ میتونم از شخص ثالث باغم را پس بگیرم یا فقط میتونم از خریدار خودم طلب خسارت کنم؟