ازم شکایت کرده که ایشون با اکراه از من خونه رو خریده، چطوری میتونم از حقم دفاع کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

یکی از دوستانم خانه اش رو به مبلغ ۹ میلیارد تومان به من فروخت و توافق کردیم که چک سه ساله بهش بدم کل مبلغ رو. الان ازم شکایت کرده که ایشون با اکراه و ... از من خونه رو خریده. چطوری میتونم از حقم دفاع کنم. آیا قبلش باید از دوستم مدرکی میگرفتم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اصل بر درستی معامله است و بار اثبات اکراه بر عهده فروشنده شاکی است؛ صرف ادعا یا فروش ملک به دلیل نیاز مالی و اضطرار باعث بطلان معامله نمی‌شود و در صورت عدم ارائه مدرک دعوا رد خواهد شد.

این قاعده کلی است و رد شدن شکایت بستگی به این دارد که مدارک یا شواهد خاصی از اجبار و اکراه در پرونده شما مطرح شده باشد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اثبات اکراه در فروش ملک بر عهده شاکی است

اصل قانونی بر درستی و صحت قرارداد بسته شده است و نیازی به دریافت مدرک اضافی از پیش نبوده است. طبق نظر وکلا، فروشنده باید اکراه مورد ادعایش را در دادگاه ثابت کند و صرف ادعای بدون دلیل اثبات‌کننده چیزی نیست. همچنین اگر فروشنده به دلیل بدهی یا شرایط سخت مالی ملکش را فروخته باشد، این وضعیت اضطرار است نه اکراه و مانع درستی معامله نخواهد بود. در نتیجه اگر ایشان دلیلی بر اکراه ارائه نکند، دعوای وی رد می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
توحید جلایری نیا

توحید جلایری نیا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

دعوی ایشان محکوم به رد است زیرا حالت اضطرار در فروشنده قابل قبول نیست و ممکن است یک نفر به دلیل بدهی ملک خود را مجبور شود کمتر از قیمت بفروشد به این حالت اضطرار می گویند و شامل اکراه نیست پس در خصوص فروش ملک، مانع تحقق عقد بیع نیست

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
ایشان باید اقدام به اثبات اکراه مورد ادعا نمایند و در غیر اینصورت دعوای ایشان رد می شود

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اصل‌ بر صحت عقود است و آنچه نگاشته شده است مدعی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود جای نگرانی نیست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید