از کی شکایت کنم؛ فروشنده، مستاجر یا خریدار دوم؟

با سلام من یک واحد آپارتمان قولنامه ای خریدم که مستاجر داشته. بعد از من، فروشنده ملک رو به نفر دیگه ای فروخته.خریدار دوم با تبانی مستاجر رفته و واحد رو تصرف کرده. من چه شکایت هایی میتونم انجام بدم که زودتر به نتیجه برسم؟