از کجا میشه فهمید یه ملک به چند نفر فروخته شده؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

با سلام بنده از یه نفر آپارتمانی رو خریدم که هنوز سندش اماده نیس و مبایعه نامه ام کد رهگیری داره تازه متوجه شدم که فروشنده قبل از فروش ملک به بنده به یه نفر دیگه هم وکالت فروش همان ملک رو داده البته بنده دو سال هستش که در ان ملک سکونت دارم و هیچ شکایتی از کسی که ادعای ملک بنده رو کنه نداشتم ولی در کل خیلی نگرانم و از طرفی مالک از زدن سند خوداری میکنه به نظرتون جهت محکم کاری چیکار کنم بهتره و ضمنا ایا راهی هست که بدونم این ملک رو قبل از من به کسی هم فروختن یا نه ملک فعلا بدون سند هستش با تشکر فراوان

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با فروش ملک به شما، وکالت‌نامه قبلی باطل و بی‌اثر می‌شود، مگر اینکه آن وکیل قبل از شما ملک را به شخص دیگری فروخته باشد. برای الزام مالک به انتقال، باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ثبت کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به تنظیم سند و وضعیت وکالت فروش قبلی

با انجام معامله از سوی مالک اصلی و فروش ملک به شما، وکالت فروش قبلی عملاً بلااثر و منتفی تلقی می‌شود. تنها در صورتی مشکل حقوقی ایجاد می‌شود که وکیل، پیش از تاریخ معامله شما، ملک را با همان وکالت‌نامه به شخص دیگری فروخته باشد. با توجه به خودداری فروشنده از انتقال، راهکار قانونی ثبت دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه او در دادگاه است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زکیه کیماسی

زکیه کیماسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۱ نظر)

باسلام
وقت شمابخیر،دادخواست الزام به تنظیم سندرسمی به طرفیت فروشنده بدهید،ضمنابا انجام شدن موضوع وکالت ازجانب مالک ازطریق فروش ملک به شما، وکالت وکیل مالک،درفروش ملک باطل وبلااثر می شود. مگراین که پیش ازفروش ملک ازجانب مالک به شما ،شخصی که وکالت فروش داشته ملک رابه شخص ثالثی فروخته باشدکه دراین صورت شخصی مالک است که وکیل مالک،ملک را به وی فروخته است.

رستم علی اکبری

رستم علی اکبری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

شما باید دادخواست الزام به تنظیم سندرسمی به طرفیت فروشنده تقدیم دادگاه نمایید ودرخواست فسخ و ابطال وکالت نامه ها دیگه رو از وی بنمایید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
وکالت فروشی که مالک قبلی به ثالث داده است با فروش ملک به شما کان لم یکن تلقی میشود

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

با سلام خدمت شما بزرگوار
عنایت داشته باشید دادخواست الزام به تنظیم سندرسمی به طرفیت فروشنده تقدیم دادگاه نمایید

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

دادخواست الزام به تنظبم سند رسمی دهید ‌

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید