از کجا شروع کنم بابت فسخ قرارداد و باز کردن مغازه؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

سلام بنده مغازه خود را به صنف املاک اجاره دادم درمدت ۱۵روز کلاهبرداری کرده ورفته الان چگونه و از کجا شروع کنم بابت فسخ قرداد و باز کردن مغازه؟ممنون میشم راهنمایی بفرمایید باتشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صرف کلاهبرداری مستاجر حق فسخ ایجاد نمی‌کند و فسخ قرارداد باید بر اساس شروط اجاره‌نامه یا عدم پرداخت اجاره‌بها باشد. برای اقدام قانونی ابتدا باید اظهارنامه ارسال کنید و سپس دادخواست تایید فسخ و تخلیه بدهید.

این روال کلی است اما امکان باز کردن مغازه مستقیما به شروط نوشته‌شده در قرارداد اجاره شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل قانونی فسخ اجاره و باز پس‌گیری مغازه

کلاهبرداری مستاجر به خودی خود مجوزی برای باز کردن مغازه یا فسخ قرارداد نیست. برای شروع باید شرایط فسخ در اجاره‌نامه وجود داشته باشد یا اجاره‌بها پرداخت نشده باشد. در صورت داشتن حق فسخ، ابتدا باید اظهارنامه‌ای رسمی برای مستاجر ارسال کنید. سپس با ثبت دادخواست تایید فسخ و صدور حکم تخلیه در دفاتر خدمات قضایی، موضوع را پیگیری نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر دلیلی بر فسخ داشته و در قرارداد به آن اشاره نموده باشید یا تاخیری در پرداخت اجاره بهای ماهیانه صورت گرفته باشد میتوانید اظهارنامه ای برای مستاجر ارسال کرده و مراتب فسخ را به وی اعلام نمایید . سپس دادخواست تایید فسخ و تقاضای صدور حکم تخلیه را از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت و مطرح نمایید .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست دهید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
نمیتوانید فسخ نمایید منتظر بمانید درصورت عدم پرداخت بیش از سه ماه اجاره بها دستور تخلیه از شورا با تقدیم دادخواست تقاضا نمایید

محمد عطاریان

محمد عطاریان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۸ نظر)

با سلام
صرف اینکه چون طرف کلاهبرداری کرده، برای شما حق فسخ ایجاد نمی کند. شما می توانید طبق شروط و مقررات قرارداد خودتان اگر حقی برایتان ایجاد شده معامله را فسخ کنید.

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
احمدرضا یعقوبی

احمدرضا یعقوبی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۲۵ نظر)

سلام
با ارائه دادخواست فسخ و اثبات آن مطابق شرایط مندرج در اجاره نامه میتوانید فسخ را از دادگاه بخواهید

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با احترام طبق مفاد قرارداد برای فسخ اقدام کنید

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

وقت بخیر گام اول اظهار نامه است

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

ابتدااظهارنامه ارسال کنیدسپس دادخواست تنفیذفسخ نماید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام بدوا اظهارنامه ارسال نمایید.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام ،بدوا اظهارنامه ارسال نمایید

مدیحه مسجدی یان

مدیحه مسجدی یان

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام
لطفا بدوا اظهارنامه ثبت نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید