از چه مدت قبل از پایان قرارداد موجر میتونه درخواست کلید کند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

صاحبخونه از چه مدت قبل از پایان قرداد وقای هنوز هزینه رهن خونه رو به مستاجر نداده میتونه درخاست کلید کنه تا مستاجر جدید بیاره خونه رو ببینن؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

موجر تا پیش از پایان مدت قرارداد اجاره و بازگرداندن کامل مبلغ رهن، حق مطالبه کلید یا آوردن مستاجر جدید برای بازدید را ندارد، مگر اینکه خود مستاجر رضایت دهد یا در قرارداد توافق دیگری شده باشد.

این قاعده کلی است اما شروط نوشته‌شده در متن قرارداد شما می‌تواند وضعیت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم حق موجر برای دریافت کلید قبل پایان قرارداد

موجر قانونا تا پایان مدت قرارداد و تخلیه ملک نمی‌تواند کلید را تحویل بگیرد یا افراد دیگری را برای بازدید به ملک بیاورد. همچنین تحویل کلید و تخلیه منوط به بازگرداندن کامل پول پیش یا مبلغ رهن توسط موجر است. در این مدت، ملک در تصرف مستاجر است و بازدید تنها در صورت رضایت او امکان دارد، مگر آنکه در قرارداد اولیه شرط متفاوتی درج شده باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رص

رضا صمدی

کارشناس حقوقی

با سلام

اصولا موجر قبل از اتمام مدت قرارداد و یا فسخ اون حق بازدید از عین مورد اجاره و به طریق اولی آوردن مشتری برای عقد اجاره جدید رو ندارد و تخلیه اجاره منوط به عودت کامل مبلغ رهن از طرف موجره و به اصطلاح طرفین در صورت موجل نبودن یکی از تعهدات (عودت مبلغ رهن و تخلیه عین مورد اجاره) حق حبس دارند مگر اینکه مستاجر اذن یا اجازه این امر رو بده یا اینکه در قرارداد اجاره منعقد شده اول شرط خلاف شده باشد.

حسین عزیزی

حسین عزیزی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۴۲ نظر)

بعداز اتمام قرارداد وتخلیه میتواند

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
خیر تا بعد از اتمام قرارداد نمی توانید درخواست کلید کنید.

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

قانونا شما تا اتمام قرارداد اجاره نمی توانید کلید را خواسته و بنگاه یا مستاجر دیگه ببری

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
هر چند طبق روابط موجر و مستاجر ، تا قبل از تخلیه مورد اجاره ، مستاجر میتواند از ورود موجر یا مستاجر جدید برای رویت مورد اجاره خود داری نماید اما این امر در عرف بستگی به توافق و رضایت خود مستاجر دارد

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

پس از اتمام مدت قرارداد و تخلیه مورد اجاره می تواند تقاضا کند

محمدجواد خسرو نوبری

محمدجواد خسرو نوبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۱ نظر)

با سلام
قانونا تا لحظه اتمام قرارداد ملک در تصرف مستاجر می باشد و اگر رضایت به این موضوع نداشته باشد نمی توان ایشان را مجبور به همکاری نمود .

محمدعزیز محمدی

محمدعزیز محمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

بعد پایان قرار داد و یا فسخ آن

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید