از چه زمانی میتوانم دادخواست فسخ قرارداد بعلت عدم پرداخت اجاره ثبت کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

مستاجر ملک مسکونی از ماه اول اجاره را پرداخت نکرده. از چه زمانی میتوانم دادخواست فسخ قرارداد بعلت عدم پرداخت اجاره به همراه اجور معوقه یا دادخواست اجور معوقه را در دفاتر قضایی ثبت کنم؟
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

به‌محض پرداخت نشدن اجاره‌بها امکان ثبت دادخواست مطالبه اجور معوقه وجود دارد، اما امکان فسخ قرارداد منوط به پیش‌بینی شرط فسخ در متن قرارداد اجاره است.

این یک قاعده کلی است، اما امکان واقعی فسخ به شروط و مفاد دقیق قرارداد اجاره شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

زمان اقدام برای فسخ و مطالبه اجاره معوقه

برای مطالبه اجور معوقه می‌توانید به محض عدم پرداخت اجاره‌بها از طریق دفاتر خدمات قضایی اقدام کنید. با این حال، ثبت دادخواست فسخ قرارداد بستگی به مفاد قرارداد اجاره دارد و در صورتی ممکن است که حق فسخ به دلیل تاخیر در پرداخت برای شما پیش‌بینی شده باشد. در غیر این صورت، اقدام قانونی شما محدود به مطالبه مبالغ پرداخت‌نشده خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

طبق قرارداد دادخواست مطالبه اجاره و در صورت پیش بینی فسخ آ برای شما در قرارداد آن را لحاظ کنید.

پرتو محمدی

پرتو محمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

سلام به محض عدم تادیه اجاره بها می توانید دادخواست فسخ اجاره و مطالبه اجور معوقه طرح کنید

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
منظور از ماه اول چیست ؟ یعنی از روز قرارداد تا چه مدتی اقدام به پرداخت اجاره بها ننموده است ؟
شما برای مطالبه اجور معوقه و اخذ دستور تخلیه با تنظیم دادخواست از طریق دفاتر خدمات قضایی اقدام نمایید

رضا مرادخانی

رضا مرادخانی

کارشناس حقوقی

باسلام
کاربر گرامی درصورت عدم پرداخت اجاره توسط مستاجر و نزدیک ش ن به ماه بع ی موجر میتواند به دلیل تخلف از شرط که همان عدم پرداخت به موقع اجاره میباشد تقاضای فسخ قرارداد نماید.

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بستگی به مفاد قرارداد اجاره دارد، وگرنه موجر می‌بایست دادخواست مطالبه اجور معوقه مطرح نماید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید