از چه راهی میتوانم مبایعه نامه را فسخ کنم؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده
با سلام به اساتید حقوق
در یکی از بندهای تایپی مبایعه نامه بنگاهی بنده عینا" نوشته شده:
"کلیه خیارات از جمله خیار غبن با استثنای خیار تدلیس با اقرار طرفین اسقاط گردید"
منزلم را به خریداری فروخته ام و او نیمی از ثمن معامله را پرداخت نکرده
خریدار بی وجدان بدون هیچ عذر و دلیلی نیمی از پول ملک را پرداخت نکرده و پاسخگو هم نیست،میخوام راهی پیدا کنم که معامله فسخ بشه
ممنونم از همه شما عزیزان
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به اینکه کلیه خیارات در مبایعه‌نامه اسقاط شده است، امکان فسخ معامله وجود ندارد. شما تنها میتوانید با ارسال اظهارنامه و سپس ثبت دادخواست، مابقی ثمن معامله و خسارت تأخیر را مطالبه کنید و تا زمان پرداخت کامل، ملک را تحویل ندهید.
این وضعیت کلی قراردادهایی است که خیارات در آن ساقط شده، اما وجود شروط خاص در متن مبایعه‌نامه می‌تواند نتیجه را تغییر دهد.
