از وصول چک و تخلیه بعد از گذشت چند هفته خودداری و درخواست فسخ معامله را دارند، آیا حق فسخ دارند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام، چند هفته قبل، ضمن مراجعه به بنگاه و پیشنهاد بنگاه منزلی معامله گردید، که ده میلیون تومان به عنوان بیع و ۱۴۰میلیون تومان به عنوان چک بانکی به تاریخ روز جهت وصول به بنگاه بعد از امضای طرفین معامله صورت پذیرفت، که مقرر شد بقیه پول در دو قسط یکی زمان تحویل و دیگری زمان تنظیم سند پرداخت شود، و در ادامه ضمن استعلام از بانک متوجه شدیم که سند در رهن بانک می باشد، همچنین ضمن افزایش قیمت ها، با همکاری بنگاه الان از وصول چک و تخلیه بعد از گذشت چند هفته خودداری و درخواست فسخ معامله را دارند، آیا حق فسخ دارند؟ و اینکه با توجه به در رهن بودن سند در بانک و فروش ملک آیا ایا جرمی متوجه فروشنده است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فروشنده به صرف افزایش قیمت یا خودداری از وصول چک حق فسخ ندارد، مگر اینکه شرط خاصی در قرارداد برای فسخ پیش‌بینی شده و محقق شده باشد. خریدار باید دادخواست الزام به ایفای تعهدات بدهد، اما در رهن بودن ملک ممکن است ابطال معامله از سوی بانک را به دنبال داشته باشد.
اینکه فروشنده بتواند معامله را برهم بزند، دقیقاً به متن و شروط مندرج در مبایعه‌نامه شما بستگی دارد.
