از قاضی به صورت حقوقی شکایت کنم یا از بانک شکایت کنم؟

سلام، من ۵ سال پیش آپارتمان مسکن مهرم را به شخصی فروختم و در مبایعه نامه ذکر شد که باید تا یک سال بعد وام را به نام خودش منتقل کند والا قرارداد فسخ خواهد شد. بعد از ۴ سال، با توجه به این که منتقل نکرده بود، به دادگاه جهت فسخ قرارداد درخواست دادم که در کمال ناباوری، دادگاه علیرغم وضوح قید در قرارداد، هم در بدوی و هم در تجدید نظر خواسته اینجانب را با استناد به این که خریدار قسطها را تاکنون پرداخت نموده است (که بسیاری را پرداخت هم نکرده بود)، رد کرد. پس از صدور حکم، دیگر خریدار قسطها را پرداخت نمیکند. اکنون من چه راه حلی دارم؟ از قاضی به صورت حقوقی شکایت کنم؟ از بانک شکایت کنم؟ از چه کسی باید شکایت کنم تا مشکلم حل شود. از راهنمایی های شما بزرگواران بسیار متشکرم.