از زمان تقاضای فسخ تا تایید فسخ خسارتی از نظر تاخیر ودیعه و وجه التزام روزانه تعیین شده شامل وی خواهد شد؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام بنده ی واحد آپارتمان اجاره دادم و تعهد دادم کمد دیواری که به علت نم و رطوبت ی ذره مشکل پیدا کرده رو تعمیر کنم که مستاجر پول بنده رو ندادن و تقاضای فسخ قرارداد از دادگاه کردن و فسخ قرارداد ایشان از اول شهریور که تاریخ تقاضای فسخ کرده بودن ۸ام اسفند فسخ ایشان تایید شده و تاکنون کلید منزل رو به بنگاه یا بنده تحویل ندادن منم پول ودیعه ایشان رو ندادم چون کلید تحویلم نداد و تا یک ماه دیگه قرارداد داره آیا از زمان تقاضای فسخ تا تایید فسخ خسارتی از نظر تاخیر ودیعه و وجه اتزام که ی بندی تو قرارداد در صورت فسخ قرارداد و اقاله و اتمام مدت زمان اجاره ی مبلغ روزانه تعیین شده شامل وی خواهد شد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

درباره مبدأ محاسبه خسارت تاخیر و وجه التزام، میان وکلا اختلاف‌نظر وجود دارد؛ برخی ملاک را زمان اعلام رسمی اراده بر فسخ دانسته و برخی دیگر آغاز محاسبه خسارت را از زمان صدور رای قطعی فسخ می‌دانند.

این دیدگاه‌ها کلی است و تعلق خسارت در پرونده شما به نحوه نگارش بند وجه التزام و وضعیت تحویل ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مبدأ محاسبه وجه التزام در فسخ اجاره

برای مطالبه وجه التزام قراردادی، ابتدا انجام تعهدات لازم است. در خصوص خسارت تاخیر ناشی از فسخ، گروهی از وکلا معتقدند محاسبه خسارت از زمان اعلام رسمی فسخ انجام می‌شود، در حالی که دیدگاه دیگر ملاک شروع خسارت را تاریخ صدور رای قطعی فسخ می‌داند. همچنین تحویل ندادن کلید و عدم استرداد ودیعه، وضعیت استحقاق دریافت خسارت طرفین را تحت تاثیر قرار می‌دهد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام شرایط اخذ وجه التزام بدوا عمل به تعهد است و چنانچه ایشان رسما اراده ی خود را به جهت فسخ اعلام و عمل نموده اند از تاریخ اعلام رسمی وجه التزام قراردادی لحاظ خواهد شد

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام ملاک صدور خسارت تاخیر از زمان صدور رای قطعی فسخ می باشد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام و خسته نباشید که شما می بایست کلید را تحویل شورای محترم حل اختلاف دهید و سپس نسبت به وجه التزام قراردادی خود اقدام کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید