از باقی مانده حساب ملک ۳۸۰ مانده نزد خریدار و مدارک در دفتر املاک باید چه کرد؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

سلام
ملکی رو در دفتر املاکی فروختم به مشاور گفتم اگر ملکم با قیمت خوب فروخته بشه شیرینی میدم مشاور به قیمت معمولی ملک بنده فروخته و الان پول بیشتری رو درخواست میکنه

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مشاور املاک تنها حق دریافت کمیسیون قانونی را دارد و بدون تعهد کتبی نمی‌تواند مبلغ بیشتری مطالبه کند یا مدارک را نگه دارد. شما می‌توانید برای تحویل مدارک و تخلف بنگاه به اتحادیه املاک شکایت کنید و باقی‌مانده ثمن را نیز از خریدار بخواهید.

این حکم کلی است؛ وضعیت شما به این بستگی دارد که آیا توافق مکتوبی برای پرداخت مبلغ اضافه امضا کرده‌اید یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام املاک به تحویل مدارک و رد ادعای وجه اضافه

مشاور املاک صرفاً مستحق دریافت حق‌العمل و کمیسیون قانونی بر اساس تعرفه است و بدون داشتن تعهد یا توافق کتبی، حق مطالبه وجه اضافی ندارد. نگه‌داشتن مدارک توسط بنگاه تخلف است و شما می‌توانید از طریق اتحادیه مشاورین املاک برای بازپس‌گیری مدارک و گزارش تخلف اقدام کنید. برای دریافت باقی‌مانده مبلغ معامله نیز باید بر اساس قرارداد، ثمن را مستقیماً از خریدار مطالبه نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهرداد مهرپویا

مهرداد مهرپویا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۴ نظر)

یا سلام؛
درخواست مشاور املاک غیر قانونی است مگر اینکه قرارداد کتبی یا حتی شفاهی مبنی بر پرداخت شیرینی(اضافه بر کمیسیون مصوب) بین شما وجود داشته و شرایط آن ایجاد شده باشد. که در این صورت مشاور باید این موضوع را اثبات کند.امکان شکایت از طریق اتحادیه املاک و محاکم دادگستری برای شما وجود دارد. در مورد خریدار نیز میتوانید دادخواست مطالبه الباقی ثمن علیه وی ثبت نمائید با ارائه مستندات کافی. موفق باشید

رضا مهربانی

رضا مهربانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

باسلام
شما می توانید با مراجعه به اتحادیه مشاورین املاک مشکل خودرا حل کنید و دفتر املاک نمی تواند اگر توافق کتبی بین شما وایشان نباشد مبلغ بیشتر درخواست نماید وبراساس تعرفه باید درخواست نماید ومدارک راتحویل شمادهد

مینا مشایخی کرهرودی

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام چنانچه کتبا تعهدی نداشته باشید قابل مطالبه نیست

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام اگر تعهدی ندادید امکان مطالبه از جانب ایشان وجود ندارد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

ایشان فقط می تواند دستمزد قانونی خود را مطالبه نماید

بهناز رمضان زاده

بهناز رمضان زاده

کارشناس حقوقی

درود اگه به میزان درصد خودش راضی نشد میتوانید به اتحادیه املاک منطقه مربوطه مراجعه کنید.

داود چگینی

داود چگینی

کارشناس حقوقی

سلام و درود
در صورت عدم انشای تعهدی و عدم انجام تعهدات از سوی مشاور املاک به اتحادیه املاک مراجعه و موضوع را عنوان نمایید

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام تخلف ایشان را به اتحادیه گزارش دهید

زهرا شریفی

زهرا شریفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام ثمن معامله با توجه به مفاد قرارداد از خریدار مطالبه می شود بعلاوه خسارات. مدارک را از مشاور املاک مطالبه کنید وی تنها مستحق حق کمیسیون فروش ملک است

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام .بهتر است از طریق اتحادیه ایشان را ملزم به تحویل مدارک نمایید . بیشتر از حق کمیسیون محق دریافت مبلغ اضافه نمیباشند

علی اصغر ایزدی

علی اصغر ایزدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام بیشتر از حق کمیسیون نمیتواند درخواست وجه نماید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بدوا موضوع را از طریق اتحادیه مربوطه پیگیری نمایید.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
در صورت احراز تخلف به اتحادیه گزارش نمایید

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام از طریق اتحادیه املاک پیگیری نمایید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
به اتحادیه مربوطه مراجعه کنید

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام...به اتحادیه مربوطه مراجعه کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید