از اونجایی که وکالتنامه ها با فوت نفر اول باطل میشن، میخاستم بدونم حالا تکلیف من چیه ؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

باسلام وقت وکلای محترم بخیر،بنده یک واحد اپارتمان مسکن مهر خریداری کردم که این واحد بصورت وکالتی در دفتراسناد به نام من زده شد و قولنامه در املاک نوشته شد،واحد موردنظر سند نداره و چون مسکن مهر بوده هنوز سنداش نیومده و اینکه تابحال ۳ دست خرید و فروش شده،متاسفانه خبردار شدم که نفر اول فوت شدن و از اونجایی که وکالتنامه ها با فوت نفر اول باطل میشن، میخاستم بدونم حالا تکلیف من چیه ؟ من باید چیکار کنم؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به داشتن قولنامه و مبایعه‌نامه، فوت فروشنده اولیه و باطل شدن وکالت‌نامه خللی به مالکیت شما وارد نمی‌کند و معامله معتبر است.

این قاعده کلی است ولی نحوه ثبت و پیگیری در شرکت تعاونی یا مسکن مهر شرایط پرونده شما را مشخص‌تر می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار معامله مسکن مهر پس از فوت موکل

با فوت موکل اولیه اگرچه وکالت‌نامه باطل می‌شود، اما اصل مالکیت شما بر اساس قولنامه و مبایعه‌نامه معتبر باقی می‌ماند. اقدامات انجام‌شده در زمان حیات موکل صحیح بوده و خدشه‌ای به معامله وارد نمی‌سازد. برای محکم‌کاری و پیشبرد مراحل بعدی، توصیه می‌شود نقل و انتقال انجام‌شده را در دفتر تعاونی مربوطه نیز ثبت و پیگیری کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
با توجه به اینکه شما مبایعه نامه دارید مشکلی نخواهید داشت ولیکن بهتر است در دفتر تعاونی مربوطه نقل و انتقال خود را ثبت کنید

محمد نادر مدبری

محمد نادر مدبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام ، اقدامات وکیل شما در حدود وکالتنامه تا فوت ایشان نافذ و قانونی است ، لذا چنانچه وکیل شما مبایعه نامه ای را امضاء نموده باشد نسبت به معاملات و ایادی بعدی مسئولیتی متوجه شما نیست .

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
شما باتوجه به قولنامه تنظیمی مالک ملک هستین و ابطال وکالتنامه خدشه ی به مالکیت شما وارد نمیکند

عادل بابایی

عادل بابایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام در صورت ابطال شدن وکالت نامه مشکلی برای مالکیت شما پیش نمی اید

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام با توجه به وجود مبایعه نامه فوت ایشان در صحت معامله شما تاثیری ندارد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خدشه ای به مالکیت شما وارد نیست.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
خللی به مالکیت وارد نمی کند

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام با ابطال شدن وکالت نامه مشکلی برای مالکیت شما پیش نمی اید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید