از اونجایی که سیر مراحل دادگاه طولانی هست و زمانبر آیا این کار منطقی هست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

با سلام. حدود ۱۵ ماه بابت عدم حضور فروشنده ملک برای تنظیم سند عدم حضور گرفتم و این که بعد از ۸ ماه از گرفتن عدم حضور شکایت کردن که با گذشت حدود ۱۰ ماه از این شکایت هنوز در مرحله استعلام اداره ثبت هست. فروشنده میگه اگه شکایت را پس بگیری چون پایانکار و صورتمجلس تفکیکی آماده شده این ۱۵ ماه را باهام حساب کتاب کنه و از مبلغ بدهی که بابت تنظیم سند بهش دارم کسر کنم و یه تاریخ جدید برای دفتر خانه بزنیم؟ فروشنده براش مهم هست که سابقه محکومیت نداشته باشه. کار درست ادامه شکایت هست یا تعامل دوستانه؟ ممنون از بنیاد وکلا

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وکلا تأکید دارند که صرفاً بر اساس قول شفاهی نباید شکایت را پس بگیرید. اگر قصد سازش دارید، حتماً باید توافق کتبی و رسمی با ضمانت‌اجرای محکم اخذ شود و استرداد دادخواست تنها پس از انجام کامل تعهدات یا انتقال رسمی سند صورت گیرد.

اینکه توافق برای شما امن‌تر است یا ادامهٔ دادرسی، به وجود ضمانت‌های معتبر در قرارداد و مکتوب شدن شرایط بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شکایت را تا اجرای کامل تعهدات پس نگیرید

صرف قول شفاهی فروشنده‌ای که پیش‌تر تخلف داشته، دلیل امنی برای استرداد دعوا نیست. اگر قصد توافق و تعامل دارید، باید تمام تعهدات، خسارات تاخیر و تاریخ جدید به صورت مکتوب و رسمی با اخذ ضمانت‌های قوی تنظیم شود. همچنین می‌توانید سازش را در قالب گزارش اصلاحی در دادگاه ثبت کنید. بهترین اقدام این است که تا زمان انجام تعهدات یا انتقال قطعی سند و تسویه، دادخواست خود را پس نگیرید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مرضیه صفدری

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

امکان انجام صلح در دادگاه نیز وجود دارد با این حال تا توافقی به صورت مکتوب و قانونی همراه با تضمینات کافی و معتبر صورت نگرفته دادخواست خود را مسترد ننمایید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

به صرف قول کسی که سابقه تخلف داشته نمی توان شکایت را مسترد کرد باید با دقت بیشتری عمل کنید.

بهمن قربانی

بهمن قربانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۴ نظر)

با سلام، دوست عزیز نفرمودید
۱:چه شکایتی کردین؟ کیفری یا حقوقی؟عنوان شکایت؟
۲:برای عدم حضور فروشنده در دفترخانه، چه عواقبی در مبایعه نامه پیش بینی شده؟
و....
به هرحال دادرسی مسیر مطمئن برای احقاق حق بوده و از طرفی سازش سریع ترین، بنا به مصلحت و حصول اطمینان از هر کدام آنرا برگزینید.
ولی نکته اینجاست که متخصص حقوق باید مبایعه نامه را دقیقا مطالعه نماید تا بار حقوقیه امضای تعهداتتان را استخراج نماید و مشاوره دقیق ارائه نماید
لکن هدف شما از طرح دعوی چه بوده، خسارت یا فسخ؟
شما که حین انعقاد قرارداد و نیز طرح دعوی از متخصص حقوق بهره نکردید، لیکن با مشاوره تلفنی وآنلاین مانده سرمایه خود را بیمه کنین، برای چنین دعوای ارزشمندی حتما تماس بگیری تا با ارائه اطلاعات دقیق تر، مشاوره کاملتر بگیری دوست من، موفق

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام به صورت مکتوب و قانونی همراه با تضمینات کافی و معتبر میتوانید توافق کنید و تا تعهدات انجام نشده دادخواست خود را مسترد ننمایید

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،بنظر من شکایت را ادامه دهید و با حکم قانونی ایشان را محکوم کنید که ضمانت اجرا داشته باشد.پس از انجام تعهدات میتوانید دادخواست را مسترد نمایید یا از دعوی خود بکلی صرفنظر کنید و چیزی را از دست نمی دهید.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

سعی نمایید با یک حقوقدان در این رابطه مشورت نمایید تا بهتر راهنمایی شوید هر توافقی میتواند صورت پذیرد مهم انجام تعهد است

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

تعهدات را مکتوب نمایید و ضمانت کافی اخذ نمایید در غیر اینصورت استرداد دادخواست صرف تعهد شفاهی ارزش قانونی ندارد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود وقت نمایید و فردی که تخصص دارد این تعهدنامه را تنظیم نماید از یک وکیل دادگستری کمک بگیرید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
تصمیم با خود شماست.

طاهر مصطفی

طاهر مصطفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۳ نظر)

با صرف یک قول ساده از اقدام حقوقی منصرف نشید تا تضمینات کافی نگیرید به دعوای حقوقی خود ادامه دهید.

علی موحدی

علی موحدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۶ نظر)

با سلام
در صورت اینکه میخواهید توافق جدیدی داشته باشید بهتر است مکتوب و با ضمانت اجرای قوی باشد که در صورت عدم انجام تعهد خسارت قابل توجهی را محق شوید.

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
بهترین کار صلح و سازش است ولیکن بصورت رسمی در دفترخانه بنویسید و مراحل انتقال و تسویه حساب ها را یکجا انجام دهید، سپس شکایت را مسترد نمایید .

علی افخمی

علی افخمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام.تعهدات را مکتوب نمایید و از وکیل دادگستری کمک بگیرید

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

بهتر است دادخواست خود را استرداد نکنید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

پیشنهاد میشود دقت عمل بیشتری به خرج دهید و همچنین سابقه محکومیت حقوقی اصولا موضوع موثری نیست.

حمید قاسمی

حمید قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود
اولا سابقه محکومیت صرفا برای دعاوی کیفری است و نه دعاوی حقوقی بنابراین سابقه در دعاوی حقوقی بیشتر از منظر اعتبار امر مختوم
مهم است.
درخصوص این موضوع که فروشنده بعد از آماده کردن مدارک مورد نظر حاضر به انتقال سند است به تکلیف قانونی خود عمل می کند و چیز عجیبی نیست. به هر حال قبل از انتقال سند از استرداد دعوای خود امتناع نمایید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام دادخواست را مستردننمایید.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ، مستحضر باشید که استرداد دادخواست بدون مکتوب نمودن تعهدات کار صحیحی نخواهد بود.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،دادخواست خود را استرداد نکنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید