از انجام تعهد امتناع کرد آیا راهی وجود دارد که سند را برگردانیم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

با سلام پدر بنده چندین سال پیش ۳ دانگ از ملکی که به نامشان بود به فردی که ۳ دانگ دیگر در اختیارشان بود طبق یک توافق لفظی واگذار کردن که در ازای آن خریدار سند دیگری به نام پدرم منتقل کند اما بعد از تنظیم سند به نام خریدار از انجام تعهد امتناع کرد آیا راهی وجود دارد که سند را برگردانیم یا خیر؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان ابطال یا بازگرداندن سندی که منتقل شده وجود ندارد، اما اگر توافق شفاهی را اثبات کنید، می‌توانید الزام طرف مقابل به انجام تعهد و انتقال سندِ دیگر را بخواهید.

این یک حکم کلی است و امکان پیگیری حق شما به دلایلی که برای اثبات این توافق شفاهی دارید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان استرداد سند و الزام طرف به تعهد

طبق نظر وکلا امکان پس گرفتن یا برگرداندن ۳ دانگ سندی که انتقال یافته است وجود ندارد. با این حال، چون این توافق یک عقد معاوضی بوده، می‌توانید با ارسال اظهارنامه رسمی اجرای تعهد را مطالبه کنید. در صورت عدم انجام، باید دادخواست الزام به انجام تعهد و انتقال سند رسمی را از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت کنید. اثبات این ادعا در دادگاه از طریق شهادت شهود یا در نهایت با اتیان سوگند امکان‌پذیر است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

با سلام
موضوع شما جز موارد ایفا تعهد می باشد وبا توجه به اینکه طرفین در یک عقد معاوضی که بصورت شفاهی بین انها منعقد گردیده است تعهداتی داشته اند وپدر شما به تعهد خود مبنی بر انتقال سند اقدام نموده وطرف مقابل نیز تعهدی داشته که اعمال نشده لذا بدوا توصیه میگردد با ارسال اظهارنامه رسمی ایفا تعهدات شخص مذکور را به وی متذکر گردید ودر صورت عدم انجام تعهد با تقدیم دادخواست حقوقی الزام به انجام تعهد را به استناد اظهارنامه و در صورت داشتن شهود با شهادت شهود و درغیر اینصورت با اتیان سوگند دعوی خودرا طرح نمایید

بیتا اخوان مدرس

بیتا اخوان مدرس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳۷ نظر)

سلام. اگر بتوانید توافق شفاهی را ثابت کنید در دادگاه، صرفا می توانید الزام به تعهد خریدار را بخواهید ولی برای بازگرداندن سند راهی وجود ندارد.

مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
راهی برای اینکه سند را برگردانید وجود ندارد اما چنانچه در قبال انتقال سند باید به شما مالی انتقال می‌داده‌اند و شما بتوانید این موضوع را ثابت نمایید می توانید علیه ایشان با مراجعه به دفتر خدمات الکترونیک قضایی نزدیک محل سکونت خود دعوی الزام به انتقال رسمی اقدام نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید