ادعای مالکیت چطور اثبات بشه؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام آیا با قبض آب و برق می‌شود مالکیت ملکی که سند به نام دیگری باشد ثابت کرد یا از فروش آن جلو گیری کرد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صرفِ داشتنِ قبض آب و برق به تنهایی نمی‌تواند مالکیت ملکی را که سندش به نام دیگری است ثابت کند یا جلوی فروش آن را بگیرد. این قبوض تنها می‌توانند به عنوان قرینه و نشانه‌ای در کنار مدارک محکم‌تر، تصرف یا شهادت شهود استفاده شوند.

این قاعده کلی است و وضعیت پرونده شما کاملاً به این بستگی دارد که چه مدارک دیگری در کنار این قبوض در اختیار دارید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اثبات مالکیت ملک فقط با قبض آب و برق

صرف داشتن قبوض آب و برق مالکیت را در برابر سند رسمی ملک ثابت نمی‌کند و مانع فروش آن توسط مالک رسمی نمی‌شود. این قبوض فقط می‌توانند به عنوان یک قرینه و اماره در کنار سایر دلایل ارائه شوند. برای اثبات مالکیت، نیاز به اسناد محکم‌تری مثل مبایعه‌نامه، شواهد تصرف، شهادت شهود یا ادله اثبات دیگر دارید. در صورت وجود مدارک قوی و موافقت دادگاه، می‌توان با درخواست دستور موقت مانع انتقال و فروش ملک شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
جواد تقی زاده

جواد تقی زاده

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام،به عنوان تنها مدارک مورد استناد اثبات مالکیت ممکن نیست لیکن به عنوان اماره و قرینه در کنار مدارک و دلایل قابل قبول دیگر، ممکن است در اثبات مالکیت مؤثر واقع شوند.ضمنا چنانچه دلایل و مدارک مدعی مالکیت در نظر قاضی،قوی باشد و با درخواست دستور موقت از طرف مدعی و نظر موافق قاضی با صدور دستور موقت مبنی بر منع از فروش ملک،دارنده سند حق معامله ملک تا صدور رای دادگاه را نخواهد داشت.

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام .طبق ماده ۳۵ قانون مدنی تصرف دلیل بر مالکیت میباشد لیکن تفسیر تصرف بسیار وسیع است لیکن صرف قبوض آب و برق و .. ننیتواند مالکیت را اثبات نماید حسب تصرف و شواهد و مستندات دیگر مالکیت را باید به اثبات رساند

محجوبه یداله پور

محجوبه یداله پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

سلام، شاید به عنوان یک دلیل بتوان آن را ارائه داد.

حسین کمانگر

حسین کمانگر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام، خیر امکان پذیر نمی باشد.

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

مالکیت انشعابات نمیتواند خللی در مالکیت رسمی عین ملک ایجاد نماید مگر آنکه مدارکی برای احراز مالکیت در اختیار داشته باشید و از مالکیت انشعابات به عنوان قرینه بهره مند شوید .

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

در کنار سایر دلایل کاربرد دارد ‌.

مسعود مهریار

مسعود مهریار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام.
خیر،برای اثبات مالکیت نیاز به مدارک محکمتری دارید.

طاهر مصطفی

طاهر مصطفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۳ نظر)

با عرض سلام صرف به نام بودن قبوض مثبت مالکیت نیست تنها به عنوان قرینه می توان از آن استفاده کرد و به همراه دلایل دیگر از جمله شهادت، سند، سوگند می تواند مثبت دعوا باشد

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

با سلام
به همراه سایر مدارک و مستندات بله

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

صرفا با قبض آب و برق خیر اما اگر در کنار سایر ادله اثبات دعوا مثل شهود و اسناد دیگری ارائه شوند بله میتوانند در اثبات مالکیت موثر باشند.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
به صرف قبض آب و برق خیر دلایل دیگر لازم است چون مالک کسی است که سند دارد.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
احراز مالکیت ملک فقط با سند رسمی امکان پذیر است و نمی توان به قبوض اب و برق و... استناد نمود و مالکیت را ثابت کرد مگر انکه مبایعنامه ای موجود باشد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر صرف استناد به قبوض آب و برق کفایت نمی کند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید