ادعای مالکیت زمین را نموده؛ چه اقدامی باید بکنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

با سلام
پدر من در سال ۷۸ یه قطعه زمین کشاورزی خریدن که به صورت قولنامه دستی با امظا شهود و حتی مهر دهیاری وقت و شوراه آن زمان رسیده بعد گذشت چند سال حفر چاه لوله کشی زمین و کشاورزی امسال شخصی اعدای مالکیت زمین رو کرده لطفا نظرتون رو بگین ممنون میشم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صرف ادعای مالکیت اثری ندارد و بار اثبات بر عهده شخص مدعی است. او باید با ارائه اسناد معتبر، مبایعه‌نامه مقدم یا اثبات سابقه تصرف، ادعای خود را در مرجع قضایی ثابت کند و در غیر این صورت تصرف و قولنامه شما معتبر دانسته می‌شود.

این یک قاعده کلی است و نتیجه دعوا به مدارک و دلایلی بستگی دارد که شخص مدعی به دادگاه ارائه می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اثبات مالکیت بر عهده مدعی است

با توجه به تصرف طولانی‌مدت شما و در دست داشتن قولنامه، اصل بر مالکیت شماست و صرف ادعای شفاهی اثری ندارد. بر اساس قاعده البینه علی المدعی، شخص مدعی باید در دادگاه ادعایش را اثبات کند. او ملزم است مدرک مالکیتی معتبر، مبایعه‌نامه‌ای با تاریخ قبل از سال ۱۳۷۸ یا سابقه تصرف مالکانه ارائه دهد. در صورتی که شکایتی علیه شما ثبت شد، لازم است دلایل استنادی مدعی را بررسی کرده و سپس دفاع نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

صرف ادعا کافی نیست وی باید ثابت کند که یا سابقه تصرف مالکانه قبل از شما دارد یا سند و مبایعه نامه قبل از تاریخ مبایعه نامه شما با فروشنده دارد.

مهدی عباسی شوازی

مهدی عباسی شوازی

کارشناس حقوقی

بسمه تعالی
ادعای بدون دلیل ومدرک ومستند قانونی قابل توجه نیست .مگر اینکه سابقه تصرف خود را بی آنکه بطریقی از طرق قانونی خلع شده باشد اثبات نماید .یا مدرک مالکیت خود را ارائه نماید.

هشام بهبهانی نژاد

هشام بهبهانی نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۴ نظر)

سلام
شخص مدعی میبایست ادعای خود را در دادگاه اثبات نماید

آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

سلام
مدعی برای اثبات ادعای مالکیت خود دلیل ارائه نماید. در صورتی که چنین ادعایی نزد مراجع قضائی ثبت شده، دلایل استنادی ایشان را ملاحظه نموده و حتی الامکان به یک وکیل یا مشاور حقوقی نشان دهید تا نظر دهند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید