ادعای صوری بودن معامله توسط پدر علی‌رغم قید دریافت ثمن در مبایعه‌نامه

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

با سلام، بنده حدود ۹ سال پیش یک ملک از پدرم خریدم و بابت ثمن به ایشان طلا دادم و پدرم هم در مبایعه‌نامه نوشته ثمن معامله دریافت شده و خریدار هیچ دینی مبنی بر پرداخت ثمن معامله به گردن فروشنده ندارد، حالا بعد از گذشت ۹ سال ادعای صوری بودن معامله را دارد. آیا ایشان شکایتشان مسموع است؟ ممنون.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به اقرار کتبی فروشنده مبنی بر دریافت کامل ثمن و اصل صحت معاملات، ادعای صوری بودن معامله معمولاً پذیرفته نمی‌شود و بار اثبات این ادعا تماماً بر عهدهٔ پدر است.

این قاعده کلی است اما نتیجه پرونده شما به نحوه نگارش قرارداد و وضعیت تصرف ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

رد ادعای صوری بودن معامله پس از اقرار به دریافت ثمن

اصل بر صحت قراردادها است و از آنجا که پدر در مبایعه‌نامه به دریافت ثمن و بی‌حسابی اقرار کرده است، طبق قاعده انکار بعد از اقرار مسموع نیست. بار اثبات صوری بودن معامله کاملاً بر دوش پدر است و ایشان باید دلایل محکمه‌پسند ارائه دهد. با این حال، حفظ مدارک پرداخت مانند فاکتورهای طلا و تعیین وضعیت تحویل و تصرف ملک برای دفاع در برابر این ادعا ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
غز

غلامرضا زاده گل محمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام علیکم. اصل بر صحت معامله شماست و خصوصا چنانچه ملک مورد معامله به قبض( و تصرف) شما داده شده باشد ادعای پدر شما فاقد جایگاه قانونی است . اینکه می‌فرمایید بابت ثمن طلا داده اید بنا به استنباط از متن سوال،در بیعنامه قید نشده بلکه این موضوع درواقع توجیه شما در چگونگی پرداخت ثمن است که ابتدا بساکن نیازی به بیان آن ندارید و مصلحت نیز نیست که فعلا آنرا در جمع مطرح کرده و دیگران را به جستن استدلال خلاف آن ترغیب کنید.فعلا اقرار کتبی فروشنده مبنی بر دریافت ثمن و ...ضمن عقد بیع کافی است. کاش در خصوص تسلیم ملک مورد معامله و اینکه الان در تصرف چه شخصیست توضیح می‌دادید.درود بر شما

رضا کریمی آبگرمانی

رضا کریمی آبگرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۶ نظر)

سلام
اصل بر لزوم قراردادها ست .‌
بار اثبات صوری بودن معامله با پدرتان می باشد. در صورت هرگونه طرح دعوی مستلزم اثبات این ادعا می باشند . لذا بهتر است شما نیز مستندات خود از جمله فاکتور خرید طلاها با ثبت کدملی در صورتی که موجود است آماده داشته باشید

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام با توجه به اقرار در مبایعنامه مدعی باید ادعای خود را اثبات نماید ضمن اینکه نحوه پرداخت به صورت طلا چنانچه در قرارداد قید گردیده باشد انکار آن مسموع نیست

راضیه حیدری

راضیه حیدری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام ، با توجه به اقرار به دریافت ثمن معامله در مبایعه نامه به صورت طلا مخصوصا در حضور شهود و نحوه تحویل طلاها به نظر راه به جایی نخواهند برد.

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر، وفق ماده ۱۲۷۷ قانون مدنی انکار بعد از اقرار مسموع نیست. با توجه به اقرار اخذ طلا به عنوان ثمن معامله ذیل مبایعه نامه، ادعای ایشان نتیجه ای در پی نخواهد داشت.

سیما رشیدیان

سیما رشیدیان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام،چون پدرتون در مبایعه نامه نوشتن ثمن معامله دریافت شده و خریدار هیچ دینی از بابت پرداخت ثمن معامله به گردن فروشنده ندارد و خودشون به دریافت کامل ثمن اقرار کردن ،انکار بعد از اقرار مسموع نیست .

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام با توجه به اینکه در مبایعه نامه اقرار به دریافت ثمن نموده اند شکایت ایشان نتیجه ای در پی نخواهد داشت.

شیما دریکوند

شیما دریکوند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۸ نظر)

با سلام بستگی به دلایل ابرازی ایشان دارد

محمد جودکی

محمد جودکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
از آنجایی که ایشان اقرار کرده اند ثمن معامله هم پرداخت شده و علاوه بر آن اصل بر صحت معاملات می باشد .

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، بستگی به قراراداد فی مابین وجود دارد که شرایط آن به چه نحوی بوده است.

پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
اصل بر صحت معاملات است و کسی که مدعی صوری بودن است باید دلیل ارائه بدهد.
با توجه به اینکه خودش اقرار به دریافت ثمن معامله کرده ، انکار بعد از اقرار مسموع نیست.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام ،با توجه به اقرار اخذ طلا به عنوان ثمن معامله،ادعای ایشان نتیجه ای در پی نخواهد داشت.

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام
ایشان می‌بایست اثبات کنند که با توجه به درج جمله تمام ثمن‌ دریافت شده،پولی دریافت نکرده اند

مهدی آستانی

مهدی آستانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام؛ ادعای صوری بودن معامله پس از گذشت ۹ سال و بدون ارائه دلایل و مستندات قوی معمولا در مراجع قضایی مسموع نیست، مگر اینکه پدر شما بتواند با دلایل محکم و مستندات کافی ثابت کند که معامله واقعا صوری بوده و هدفی غیر از انتقال مالکیت در کار بوده است، که اثبات آن بسیار دشوار است.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
احتمال حصول نتیجه ضعیف است

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام ....احتمال حصول نتیجه ضعیف است

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام نتیجه بعید به نظر می رسد

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام بله میتواند دعوای صوری بودن را مطرح کند اما اثبات آن با پدر شماست
اقرار کتبی ایشان به دریافت کامل ثمن و نبود دین به نفع شماست و بعد از ۹ سال صرف ادعای صوری بودن کافی نیست مگر دلیل جدی بر نبود قصد معامله ارائه کند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید