ادعا میکنند که خانه را بعد از ۳۰ روز فروخته اند و ادعای خسارت دارند؛ چه باید کرد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام
بنده به عنوان خریدار معامله ای داشتم که ۶ میلیون به عنوان بیعانه حساب طرف مقابل واریز کردم. والباقی را طی سه فقره چک به مدت یک هفته پرداخت نمودم. اما متاسفانه منزل بنده در یک هفته بفروش نرسید و نتوانستم چکها را پاس کنم مجدد ایشان مقرر کردند که هر هفته یک چک را پاس کنم اما این بار ۱۰۰ میلیون خسارت در قولنامه نوشته شد. بعد از اتمام هفته اول ایشان سه فقره چک را عودت دادند اما در عوض یک چک ۹۴ میلیونی بدون تاریخ در وجه خودشان در حضور بنگاه و به عنوان امانت از من گرفتند . و ۳۰ روز به بنده مهلت دادند که من خانه ام را بفروشم و پول ایشان را پرداخت کنم ضمنا پشت قولنامه ایشان کتبا تعهد نمودند که خانه را به غیر نفروشند.
حال ایشان ادعای خسارت کرده و میخواهند چکی که به امانت دست ایشان بوده خرج کنند یا برگشت بزنند.
ضمنا ایشان قبل از این ۳۰ روز در بنگاه دیگری خانه را فروخته اند.
لطفا راهنمایی کنید متشکرم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اقدامات و مطالبات طرفین کاملاً تابع مفاد قرارداد و شروط مکتوب آن است. مطالبه خسارت یا وضعیت چک امانی به چگونگی درج شروط، اثبات امانی بودن و ضمانت‌اجرای نقض تعهد فروشِ ملک بستگی دارد.
این چارچوب کلی است اما وضعیت پرونده شما دقیقاً به متنی که پشت قولنامه نوشته شده و چگونگی صدور چک بستگی دارد.
