ادعا میکند که من اصلا ملک را نفروختم وبه کسی وکالت ندادم چه میشه کرد؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام وقت بخیر بنده یک منزلی را سال ۱۳۹۶خریدم که پس از رویت سند ملک وانجام قولنامه خرید دربنگاه پس انجام مراحل قانونی دارائی وشهرداری بصورت قطعی سند در دفتر خانه ثبت نمودم وسپس سند تک برگ به نام صادر گردید قبل از من سه بار خرید وفروش شد که هرسه آن سند قطعی در دفاتر اسناد رسمی به ثبت رسید امروز از سامانه ثنا پیامک آومد که یه بنده خدای که وقتی ملک زمین بود به ایشان بود ادعای شکایت مبنی کلاهبرداری وجعل اسناد رسمی وفروش مال غیر علیه بنده مطرح نمود لازم ذکر است که مدرک موجود .ایشان ملک مذکور رابصورت وکالتی فروخته. ایشان ادعا میکند که من اصلا ملک را نفروختم وبه کسی وکالت ندادم .شکایت ۴نفر قبل ازمن که ملک را خریدن ودوتا از دفترخانه ها نیز نمود خواهشمند دراین خصوص بنده را راهنمایی کنید باتشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بار اثبات ادعای جعل و نداشتن وکالت بر عهده شاکی است و شما باید در دادگاه حاضر شوید. در صورت اثبات این ادعا، شما به عنوان خریدار نهایی مقصر شناخته نمی‌شوید و اتهام فروش مال غیر متوجه فروشنده به شما خواهد بود و می‌توانید ثمن و خسارات را از او مطالبه کنید.

این شرایط کلی است، اما صحت اسناد و نتیجه بررسی کارشناسی جعل می‌تواند مسیر پرونده را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت اثبات جعل و وضعیت خریدار نهایی ملک

اثبات ادعای جعل سند و عدم اعطای وکالت کاملا بر عهده شاکی است و شما باید برای دفاع در دادگاه حاضر شوید. چنانچه ادعای جعل شاکی ثابت شود، با توجه به اینکه شما خریدار نهایی ملک هستید، جرم فروش مال غیر متوجه شما نخواهد بود بلکه به فروشنده‌ای که ملک را به شما منتقل کرده منتسب می‌شود. در صورت ابطال معامله به دلیل اثبات جعل، شما حق دارید برای دریافت اصل پول پرداختی و جبران خسارات علیه همان فروشنده اقامه دعوا کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با سلام چنانچه ادعای جعل ایشان ثابت گردد با توجه به اینکه شما اخرین خریدار هستید جرم فروش مال غیر به فروشنده ی ملک به شما منتسب می گردد نه شما و شما می توانید نسبت به دریافت ثمن و غرامات علیه فروشنده طرح دعوی نمایید

محبوبه جلالی

محبوبه جلالی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام
باید در جلسه دادگاه حاضر بشید
ایشون باید اثبات کنه که جعلی صورت گرفته و وکالتی نداده است.
پیشنهاد میکنم وکیل به همراه داشته باشید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
اثبات ادعا به عهده شاکی می باشد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
اثبات وقوع جرم با شاکی می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید