ادعا میکند که باغ مذکور در زمان فروش وقف بوده و جزو سهمیه رسیده به من در آن زمان نبوده؛ چه کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام. حدود ۲۰ سال پیش پدربزرگ من فوت کرد و یک باغ بزرگ رو در وصیت نامه وقف کرد به مدت ۱۵ سال برای امور خیریه صرف شه و بعد بین وراث تقسم شه. در همون سالها مادر من سهم ارث پدری از باغاتش رو بدون اشاره به جزییات و همینطور باغ مذکور طی قولنامه ای به برادرش فروخته. حالا پس از گذشت حدود ۲۰ سال بر سر باغ وقف شده که حالا از وقف خارج شده بحث است. دایی بنده میگوید من مال را آن وقت تحت لفظ "ارث پدری باغات" خریدم و مادرم ادعا میکند که باغ مذکور در زمان فروش وقف بوده و جزو سهمیه رسیده به من در آن زمان نبوده و فروش آن نیز صحیح نبوده است. میخواستم ببینم نظر شما در اینباره به چه صورت است؟ ممنونم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برخی وکلا معتقدند اگر فقط منافع باغ موقتا وقف شده یا سهم‌الارث کلی واگذار شده باشد، معامله صحیح است و سهم به خریدار می‌رسد؛ اما گروهی دیگر تاکید دارند که فروش مال موقوفه باطل و بی‌اعتبار است.

این یک دیدگاه کلی است و وضعیت نهایی به متن دقیق وصیت‌نامه، موقوفه بودنِ اصلِ مال یا منافع آن و نحوه نگارش قولنامه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار فروش سهم‌الارث از باغ با حبس منافع

اگر طبق وصیت‌نامه تنها منافع باغ به مدت ۱۵ سال به امور خیریه اختصاص یافته باشد، اصل ملک وقف نبوده و فروش کلی سهم‌الارث به برادر صحیح تلقی می‌شود. در این حالت با پایان مدت، سهم مادر به خریدار تعلق می‌گیرد. با این حال، چنانچه اصل عین باغ وقف شده باشد، معامله مال موقوفه باطل و فاقد اعتبار است. همچنین اگر موضوع معامله در قرارداد مبهم باشد، می‌تواند موجب بطلان بیع شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
خدیجه طالبی

خدیجه طالبی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام

اولا که باغ وقف نبوده بلکه منافع آن برای مدت مشخصی وقف شده (منافع باغ صرف امور خیریه می شه نه خود باغ ) ثانیا اگر مادرتان سهم الارث خود را به برادرش انتقال داده ، صحیح است و مادرتان دیگر حقی ندارند

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر مادرتان سهم الارث خود را به برادرش فروخته باشد ایرادی نداشته و بیع صحیح است ولی اگر حص۳ه مشخصی از باغ را واگذار نموده باشد به دلیل اینکه بیع اموال موقوفه نافذ نیست اعتباری بر معامله نمیتوان قائل شد .

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
اگر مادرتان اعلام داشته که سهم الارث خود را از باغ پدری به برادرش واگذار میکند در حقیقت سهم الارث مادر شما مشخص میباشد و اکنون در تقسیم سهم الارث هر آنچه که به مادرتان میرسد بایستی به دایی شما واگذار نمود

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در صورتی که مال موقوفه باشد بیع ان صحیح نبوده و فاقد اعتبار است

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
مصطفی نادریان

مصطفی نادریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

سلام و آرزوی بهروزی برای شما ،
مجموعا به نظر میرسه معامله صحیح هست مگر اینکه طبق قرارداد منعقده موضوع معامله مبهم باشه که معامله رو باطل میکنه

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

بیع مال موقوفه صحیح نیست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید