اداعای سهم خود از ملک روستایی چگونه است؟

با سلام اینجانب در سال ۱۳۷۷ پدرم فوت نمودن که ارثیه اون شامل سه زمین کشاورزی و یک خانه روستایی رود که سه زمین کشاورزی را دو خواهر و مادرم در دفترخانه اسناد رسمی سهم خود را به اینجانب فروختن تا اینجا مشکلی نیست . تکلیف خانه روستایی هم به این صورت که بعد از مراجعه به بنیاد مسکن و تشکیل پرونده و ارجاع ان به اداره ثبت طبق تشریفات سند قطعی ثبتی بنام اینجانب در سال ۱۳۸۷ صادر نمودن . حالا بعد از چندین سال یکی از خواهرانم به دلیل اختلاف ادعای سهم خود را فقط از خانه پدری نموده است . که اینجانب بعد از مراجعه به اداره ثبت پرسیدم سند ثبتی بر چه اساس (مدرک مالکیت) به اینجانب صادر شده که جواب انها این بود که بعد از تشکیل پرونده در بنیاد مسکن طبق ماده فلان در اداره ثبت بنام اینجانب شده است در صورتی که انحصار وراثت صورت نگرفته باشه . احتمال اینکه دادگاه سند را ابطال نموده چقدر است. در کل با توجه به اینکه اینجانب تمام روال قانونی را برای سند قطعی که بنام اینجانب صادر شده انجام دادهام چطور ممکن است اداره ثبت مدرکی دال بر انحصار وراثت نخاسته .