اداره ثبت محل میگه پول اون شخص رو بدین تا اون بره کنار و ما ملک رو به نفع شما بزاریم مزایده چه باید کرد؟
با سلام
مادر من بابت مهریش از طریق اجراء اداره ثبت ملک پدرم رو توقیف کرده . قبل از توقیف که مادرم انجام بده یه شخصی یه مبلغی چک داشته از پدر و اون ملک رو توقیف کرده بوده . حالا به اون شخص اول میگیم برو دنبال۶ کارای مزایده میگه خودتون برید شما بدهکار هستین چون پدرمن توی همان زمان توقیف بدهکارش فوت شده . اداره ثبت محل هم میگه پول اون شخص رو بدین تا اون بره کنار و ما ملک رو به نفع شما بزاریم مزایده ما پول نداریم . اداره ثبت میگه دادگاه باید دستور بده . ما باید چکار کنیم در اینجا . ممنون میشم راهنمایی کنید
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طلبکاری که زودتر ملک را توقیف کرده حق تقدم دارد و اداره ثبت تا زمان تسویه بدهی او مزایده را به نفع شما پیش نمی‌برد. همچنین با فوت بدهکار، انجام انحصار وراثت یا تقاضای مزایده بر مازاد ملک از اقدامات لازم است.
این روال عمومی توقیف‌های هم‌زمان است، اما امکان اقدام مستقیم شما بستگی به این دارد که ارزش ملک بیشتر از مبلغ چک اول باشد یا خیر.
