اخطار به دست مستاجر نرسه به نفع منه؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر من موجر هستم
مستاجر سرقفلی من اجاره ماهیانه رو واریز نکرده از طریق دفتر خانه که اجاره تنظیم شده اخطار عدم پرداخت فرستادم سوال این اخطار به دست مستاجر نرسه به نفع منه یا برسه با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

نرسیدن اخطاریه به دست مستاجر تاثیری به نفع شما ندارد و بهتر است ابلاغ به درستی انجام شود. همچنین مستاجر برای بار اول می‌تواند با پرداخت اجاره‌های معوقه، مانع تخلیه ملک شود.

این قاعده کلی است و نتیجه دعوای تخلیه به سابقه پرداخت‌ها و نحوه ابلاغ در پرونده شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

بی‌تاثیر بودن عدم ابلاغ اخطار به مستاجر

نرسیدن اخطار به دست مستاجر مزیتی برای شما ایجاد نمی‌کند و تفاوتی در شرایط ندارد. در واقع ابلاغ صحیح بهتر است، زیرا در صورت عدم اطلاع مستاجر، او می‌تواند با اثبات بی‌خبری اقدامات قانونی شما را بی‌اثر کند. همچنین پس از طرح دعوای تخلیه، مستاجر این فرصت قانونی را دارد که برای یک مرتبه با تسویه اجور معوقه پرونده را مختومه سازد. در نهایت اگر ابلاغ صحیح باشد و مستاجر دفاع قانونی نداشته باشد، دادگاه حکم تخلیه را صادر خواهد کرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سهیل فیضی عظیمی

سهیل فیضی عظیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۷ نظر)

با سلام
برابر قانون امکان مختومه شدن پرونده تخلیه با پرداخت اجور معوقه از ناحیه مستاجر برای یک مرتبه وجود دارد . ابلاغ شود بنظر بهتر است زیرا هر زمان با اثبات عدم اطلاع از مفاد ابلاغ ، امکان کان لم یکن شدن اقدامات اجرایی شما وجود دارد.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

تفاوتی ندارد . در صورتیکه طرح دعوی تخلیه نمایید مستاجر میتواند برای یکبار با پرداخت اجاره معوقه پرونده را مختومه نماید .

کیمیا کورس

کیمیا کورس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام شما می توانید دادخواست تخلیه بدهید اما مستاجر هم می تواند اجاره بها را پرداخت کند برای بار اول مشکلی برایش پیش نمیاد

محمد هادی پورسینا

محمد هادی پورسینا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹ نظر)

با سلام فرقی به حال شما ندارد.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود.تاثیری ندارد. باید مستاجر اطلاع داشته باشد. به هرحال اگر مستندات شما جهت تخلیه قانونی باشد و مستاجر دلایل قانونی دفاعیه نداشته باشد ، حکم تخلیه صادر خواهد شد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام برای شما فاقد تاثیر می باشد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
برای شما تفاوتی نخواهد داشت.

زهرا شاملو

زهرا شاملو

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۴ نظر)

با‌سلام
تاثیری در شرایط شما ندارد .

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب خدمت شما ،بی تاثیر است

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

درود
تاثیری در شرایط شما ندارد .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید