آیا برادرم می‌تواند با وکالت از مادربزرگ، فروش سهم من در ملک مشاع را مانع شود؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

من مالک یک واحد در آپارتمانی سه‌طبقه هستم که پیش‌تر به نام پدرم بود. حدود هفت سال پیش پدر و مادرم فوت کردند و ملک بین چهار فرزند و مادربزرگم (مادر پدرم) تقسیم شد. همان زمان یکی از برادرانم سهم خود را به‌صورت رسمی دریافت کرد و مادربزرگ را راضی کرد که از سهمش بگذرد؛ در نتیجه ملک میان سه نفر از ما باقی ماند. حال می‌خواهم واحد خودم را بفروشم. آیا برادرم می‌تواند وکالت مادربزرگ را بگیرد و مانع فروش شود یا ادعای سهم کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر پیش‌تر میان وراث تقسیم‌نامه یا توافق‌نامه‌ای تنظیم شده باشد، برادر شما حتی با داشتن وکالت از مادربزرگ نمی‌تواند مانع فروش سهم شما شود.

این وضعیت به وجود یا نبودِ توافق‌نامه کتبی و نحوه گذشت مادربزرگ از سهمش در پرونده شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان ممانعت برادر با وکالت از مادربزرگ

شما حق واگذاری و فروش سهم خود را دارید. اگر سابقا میان خود و سایر وراث توافق‌نامه یا تقسیم‌نامه‌ای تنظیم کرده باشید، برادرتان نمی‌تواند مانع فروش شود یا ادعایی مطرح کند. البته برای محکم‌کاری، انجام انحصار وراثت و بررسی مفاد قرارداد قبلی اهمیت دارد تا مشخص شود توافق شامل تمام وراث بوده است یا خیر.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مریم جمشیدیان

مریم جمشیدیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام
شما باید اول انحصار وراثت میکردید
اگر بین خود و برادر تقسیم نامه و توافقی نوشتید،مشکلی وجود ندارد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

اگر توافق نامه ای تنظیم کرده باشید ایشون نمی تونه کاری کنه

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنانچه سابقا توافقی صورت گرفته مشکلی از این حیث به وجود نخواهد آمد.

فاطمه صفایی پور  زمانی

فاطمه صفایی پور زمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

با سلام
اگر توافق قبلی مطلق و شامل بقیه وراث نیز باشد این امکان وجود دارد.

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام اگر توافقنامه ای تنظیم نموده باشید مشکلی به وجود نخواهد آمد.

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام با توجه به شما آنجه در قرارداد وموضوع قولنامه تنظیم شده قابل اجرا میباشد مگر خلاف آن اثبا شود موفق باشید

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
اگر توافق نامه ای تنظیم نموده باشید مشکلی به وجود نخواهد آمد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،اگر توافقنامه ای تنظیم نموده باشید مشکلی به وجود نخواهد آمد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
شما می توانید سهم خود را واگذار کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید