سلام
آیا میشود سهم الارث ملک خود را از وراث دیگر مطالبه، و به فروش برسانم یا خیر؟
شما میتوانید سهم‌الارث خود را با توافق بفروشید، و در صورت عدم توافق باید از طریق اداره ثبت یا دادگاه درخواست افراز دهید و اگر ملک قابل تفکیک نبود، دستور فروش و مزایده بگیرید.
این مسیر کلی تقسیم ارث است، اما نحوه اقدام بستگی مستقیمی به داشتن سند رسمی و انجام مراحل انحصار وراثت دارد.
نحوه مطالبه و فروش سهم‌الارث ملکی
برای دریافت و فروش سهم‌الارث، ابتدا باید مراحلی مانند انحصار وراثت طی شده باشد. سپس میتوانید با سایر وراث برای خرید یا فروش سهم خود توافق و سازش کنید. در صورت نبود توافق، چنانچه ملک دارای سند رسمی باشد، ابتدا تقاضای افراز از اداره ثبت انجام میشود. اگر ملک قابلیت افراز و تقسیم نداشته باشد، با صدور گواهی عدم افراز، از دادگاه تقاضای دستور فروش و مزایده ملک را مطرح می‌نمایید تا سهم هر یک از وراث پرداخت شود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
اگر ملک سند رسمی داشته باشد می توانید از طریق اداره ثبت اسناد و املاک درخواست افراز و پس از صدور گواهی عدم افراز تقاضای دستور فروش مطرح نمایید.
با سلام
بله ...میتوانید با وراث به راه حلهای مختلف توافق کنید در غیر اینصورت از طریق اداره ثبت و دادگستری اقدام به افراز و مزایده سهم الارث خود اقدام کنید
درودبرشما
بله ازدادگاه تقاضای تقسیم وفروش بنمایید.
با سلام و احترام
بله اگر توافقی با وراث دیگر نتوانید انجام دهید از اداره ثبت اسناد و املاک حوزه ثبتی درخواست افراز داشته باشید
و اگر قابلیت افراز نداشت با گواهی عدم افراز درخواست مزایده ملک را از دادگاه داشته باشید.
بله می توانید باآنهاسازش نمایید درغیر اینصورت ازطریق, دادگاه اموال به مزایده گزاشته می شوند
با سلام
برای اخذ سهم الارث ابتدائا باید انحصار وراثت صورت گرفته باشد و تحریر ماترک نیز شده باشد. بعد از آن می توانید طی دادخواستی مطالبه سهم الارث نمایید. در مورد اموال منقول که یا توافق طرفین در مورد آن صورت می گیرید یا با فروش آن سهم هر یک از وراث پرداخت می شود. در مورد اموال غیر منقول در صورت قابل افراز بودن افراز و سهم هر یک به وی داده می شود و در صورت عدم افراز پذیری ابتدائا توافق- تعدیل-و نهایتا فروش از طریق مزایده صورت می گیرد
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
