اخذ سند مالکیت برای ملک بعد از حکم خلع ید توسط دادگاه

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

من قبلا مالک یک ملکی بودم و برای همان ملک مبایعه‌نامه دارم و رای اثبات مالکیت را هم گرفته شکام ولی متاسفانه وراث پدری‌ام گفتند ملک ورثه‌ای است و دادخواست خلع ید مطرح کرده‌اند و همان ملک ابتیاعی من را به حکم دادگاه خلع ید کرده‌اند و ملک چند سالی است خلع ید شده است و من ملک را به پسرم به استناد صلحنامه عادی انتقال داده‌ام و پسرم الان از اداره ثبت تقاضای صدور سند مالکیت کرده است و سند مالکیت نیز به اسم پسرم صادر شده است و الان وراث از پسرم به جرم کلاهبرداری ثبتی شکایت کرده‌اند آیا ورثه می‌توانند پسرم را به جرم کلاهبرداری ثبتی محکوم کنند؟ در واقع پلاک و نسق زارعانه آن ملک مربوط به شخص ثالثی است که بنده ملک را از آن خریداری نموده ام و وراث پدری من هیچ گونه مالکیتی در پلاک مذکور ندارند و مالکیت‌ من به صورت قانونی از ملک سلب نگردیده است و به خاطر همین پسرم سند مالکیت را اخذ نموده است؟ صحت و اصالت مبایعه‌نامه من را دادگاه نیز تایید و تنفیذ نموده است. مگر در جرم کلاهبرداری مالکیت قانونی ملاک نیست؟ پلاک و نسق زارعانه ملک خلع ید شده در اداره ثبت نیز مربوط به شخص ثالث است نه ورثه پدری من؟ به نظر شما پسرم را زندان می‌فرستند یا به دلیل داشتن مالکیت در ملک تبرئه می‌شود؟ ممنونم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند با توجه به داشتن رأی اثبات مالکیت و انتقال بر اساس آن، جرم کلاهبرداری ثبتی رخ نداده و شکایت نتیجه‌ای ندارد؛ اما یکی از وکلا اشاره کرده که اگر انتقال ملک به فرزند پس از اجرای حکم خلع ید بوده باشد، ممکن است جرم واقع شده باشد.

این دیدگاه بر اساس توضیحات فعلی است، اما نتیجه نهایی پرونده به زمان دقیق انتقال ملک نسبت به حکم خلع ید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

احتمال تحقق کلاهبرداری ثبتی پس از خلع ید

اکثر وکلا بر این باورند که با وجود رأی تایید اصالت مبایعه‌نامه و اثبات مالکیت شما، تقاضای سند توسط پسرتان کلاهبرداری ثبتی محسوب نمی‌شود و شکایت وراث به نتیجه نمی‌رسد. با این حال، اختلاف‌نظری وجود دارد مبنی بر اینکه انتقال ملک از طریق صلح‌نامه عادی پس از صدور حکم خلع ید ممکن است واجد وصف مجرمانه دانسته شود. بنابراین، بررسی دقیق متن حکم خلع ید و تاریخ انتقال برای مشخص شدن وضعیت اتهام ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام مدارک می‌بایست بررسی شود چنانچه بعد از خلع ید شما ملک را به پسرتان انتقال داده‌اید جرم واقع شده است

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام حسب توضیحات کلاهبرداری توسط پسر شما انجام نشده

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر حکم اثبات مالکیت را از دادگاه دریافت کرده باشید موضوع کلاهبرداری ثبتی قابل انتساب به فرزند شما نمی باشد .

نرگس گزستانی کوهپایه

نرگس گزستانی کوهپایه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۹ نظر)

با سلام - با توضیحاتی که نوشتید، پسرتان صرفا برای سهم خودتان سند مالکیت درخواست و گرفته است، لذا کلاهبرداری منتفی است

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

مطابق با توضیحاتی که ارائه شده است به نظر جرم کلاهبرداری از سوی فرزند شما محقق نشده و شکایت درا ین خصوص بلانتیجه است

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بنا به اظهاراتتان کلاهبرداری محقق نشده است.

سمیه سادات حسن نیا مقدم

سمیه سادات حسن نیا مقدم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام خیر جرم کلاهبرداری قطعا تحقق پیدا نکرده چرا که کلاهبرداری دارای مصادیقی است که خوشبختانه در موردی که شما بیان نمودید هیچ یک وجود ندارد .

زینب جوام

زینب جوام

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام خیر کلاهبرداری نمی باشدـ

محمد پارسا

محمد پارسا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

باسلام باتوجه به اینکه انتقال صورت گرفته بشما صحیح بوده است و شما هم بر مبنای همان انتقال سهم خود را صلح کرده اید کلاهبرداری شکل نگرفته است

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام به نظر کلاهبرداری نمی‌باشد

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
کلاهبرداری نمی باشد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
فاقد وصف مجرمانه است

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام
اگر بعد از خلع ید شما ملک را به پسرتان انتقال داده‌اید جرم واقع شده است

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام با توجه به توضیحات ، اثبات کلاهبرداری بعید به نظر می رسد، پاسخ دقیق تر مستندات باید بررسی شود

اللهیار نیازی

اللهیار نیازی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۶ نظر)

سلام‌مدارک میبایست بررسی گردد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید