اخذ سند تک‌برگ آپارتمان به عهده سازنده است یا فروشنده؟
پرسیده شده ۲ سال پیش۲۶ پاسخ ثبت شده
با سلام اساتید محترم، بنده ملکی خریدم که در قولنامه در بندی نوشته شده طرفین متعهد شدند جهت تنظیم سند طبق قرارداد در تاریخ ……در دفتر اسناد رسمی …. حاضر شوند. منظور از این جمله (طرفین) یعنی خریدار اولیه که از سازنده واحد خریده هست یا منظورش خود شخص سازنده ملک هست؟ از این جهت می‌پرسم که اگر سند ندادن باید از خریدار اولیه شکایت کنم یا از سازنده یا از هر دو؟ نکته اینکه بنده خریدار دوم واحد آپارتمانی هستم، الان طرف حساب بنده برای سند کیست؟ ممنون بابت پاسخ.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر سند رسمی به نام خریدار قبلی صادر شده باشد، فقط او مسئول انتقال سند است؛ اما اگر هنوز سندی صادر نشده باشد، هم سازنده و هم فروشنده شما باید برای تنظیم سند اقدام کنند.
این یک قاعده کلی است، ولی وضعیت ثبتی ملک و تعهدات درج‌شده در قرارداد شما ممکن است مسیر دعوا را تغییر دهد.
