اخذ رضایت از خریدار جهت بخشش جریمه در صورتجلسه عادی

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

سلام، سازنده هستم، چهار واحد آپارتمان پیش فروش کردم، به دلیل تورم کار با دوسال تاخیر آماده شده و می‌خوام تحویل بدم مشروط به اینکه چون سود خوبی داشتن از جرایم صرف نظر کنند. آیا فقط در صورتجلسه تحویل امضا کنند که حق شکایت رو ازشون سلب کنند کافیه یا رضایت نامه محضری بگیرم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امضای صورتجلسه عادی و سلب ادعای خسارت از نظر قانونی معتبر و کافی است، اما تنظیم رضایت‌نامه محضری به دلیل رسمی بودن، اعتبار بسیار بیشتر و ریسک کمتری در آینده دارد.

اگرچه سند عادی نیز کفایت می‌کند، اما شیوه نگارش توافق و نحوه اثبات آن می‌تواند در پرونده شما تعیین‌کننده باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار رضایت عادی در برابر سند محضری

امضا و درج توافق مبنی بر بخشش خسارت تاخیر در همان صورتجلسه تحویل عادی معتبر است و از نظر قانونی کفایت می‌کند، به‌ویژه اگر شهود نیز آن را امضا کنند. با این حال، اخذ رضایت‌نامه رسمی در دفترخانه بسیار محکم‌تر است، زیرا طرف مقابل نمی‌تواند امضای سند رسمی را انکار کند. همچنین بهتر است در متن به جای عبارت سلب حق شکایت، تصریح شود که خریدار هیچ ادعایی نسبت به تاخیر و خسارت آن ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سعید شیرمحمدی

سعید شیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۵ نظر)

با سلام به نظر به جای سلب حق شکایت درج بفرمایید در خصوص تاخیر و خسارت آن ادعایی ندارند تفاوت سند عادی و سند رسمی می‌توان گفت اسناد عادی مشمول تردید انکار و جعل می‌باشند یعنی امضا کننده آن ی‌تواند امضا را انکار نماید و بار اثبات اصالت آن بر عهده شماست اما در اسناد رسمی قط مشمول ادعای جعل می‌باشند و بار اثبات جعل بر عهده مدعی است

سمیه سادات حسن نیا مقدم

سمیه سادات حسن نیا مقدم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام قطعا در دفترخانه سند اعتبار بیشتری دارد ولیکن اگر در رسید موارد قانونی و محکم باشد نیز به مشکل حقوقی نمی خورید .

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بهتر است رضایت نامه رسمی از ایشان اخذ نمایید.

سید محمد صابری

سید محمد صابری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
سند عادی کافیست لیکن سند رسمی بهتر است.

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با سلام
اخذ رضایت نامه رسمی به مراتب بهتر است

معصومه علی مهر

معصومه علی مهر

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

سلام پرسشگر گرامی
رضایت نامه رسمی بگیرید تا بعدا مشکلی پیش نیاد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام امضا و درج نام ذیل صورتجلسه کافی است البته سند رسمی دلیل محکمتری محسوب می شود.

نسیم راسخ

نسیم راسخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

درود
دوست عزیز بهتر است رضایتنامه رسمی اخذ نمایید

مژگان موفقی

مژگان موفقیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۳ نظر)

سلام هم در صورت جلسه تحویل بنویسین و هم بگین که برای احتیاط و محکم کاری اون اصول قراردادهای پیش فروش رو هم بیارن اگر قرارداد عادی هست و همونجا روی قرارداد یا پشت قرارداد بنویسین که این شرط مطالبه خسارت به اصطلاح با توافق طرف ساقط شد چون اگر آنها بخواهند مطالبه خسارت کنند باید اصل قرارداد را ارائه دهند و در همان اصل اون وقت شما نوشتید که این شرط ساقط شده و آنها حق مطالبه خسارت ندارند اگر هم قراردادتون رو طبق قانون به صورت رسمی نزد دفاتر اسناد رسمی تنظیم کردید چون اصل شرط در سند رسمی است بهتر است اسقاط حق مطالبه هم با سند رسمی باشد به همان دفترخانه مراجعه کنید براتون انجام می دهند به هر حال قید در صورتجلسه تحویل هم کفایت می کند بنویسید شرط و حق مطالبه خسارت ساقط و منتفی شد و طرف حق مطالبه خسارت تحت هیچ عنوان ندارد می توانید به بند مربوطه در قرارداد هم اشاره کنید

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی سند رسمی رضایتنامه اخذ شود.

محمد نوروز پور

محمد نوروز پور

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۹ نظر)

با سلام
صورتجلسه به صورت عادی معتبر میباشد ولیکن رسمی محکم تر میباشد.

مهدی آذری

مهدی آذری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام در صورتجلسه عادی امضای چند شهود کار را محکم تر می نماید و نیازی به ثبت به صورت رسمی نمی باشد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام می‌بایست یک صورت جلسه خوب بنویسید در محضر نوشته شود بهتر است

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

شما میتوانید مراتب را صورتجلسه را نمایید و اگر رسمی باشد که بهتر است

مرضیه شیخ الاسلامی

مرضیه شیخ الاسلامی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام ...رضایت نامه محضری بهترین گزینه است هر چند اخذ رضایت در سند عادی نیز دارای اعتبار است.

منظر بانو طلب آموز

منظر بانو طلب آموز

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷ نظر)

باسلام رضایت محضری بهترین گزینه است

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
رضایت نامه محضری بهترین گزینه است

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
جهت اخذ رضایت نامه محضری اقدام کنید

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام ،رضایت نامه رسمی اخذ نمائید.

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود رضایت نامه رسمی بهترین گزینه می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید