اخذ دستور تخلیه، نحوه بازگشت ودیعه به مستاجر با کسر وجه التزام
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام، بنده از مستاجر که ملکم را بعد از اتمام قرارداد اجاره تخلیه نکرده بود شکایت کردم و دستور تخلیه گرفتم. در قرارداد اجاره در قسمت توضیحات قید شده که مبلغ ودیعه بایستی به دایی مستاجر بازگردانده شود و اسم ایشان در قرارداد آورده شده. با این اوصاف من می‌توانم توافقی با دایی مستاجر انجام دهم و مبلغ ودیعه را با کسر وجه التزام قرارداد (در قرارداد ذکر‌شده که اگر مستاجر ملک را تخلیه نکرد بایستی وجه التزام پرداخت کند) به ایشان با عنوان نماینده مستاجر بازگردانم و توافقنامه را به اجرای احکام ارائه کنم تا مراحل اجرایی تخلیه صورت بگیرد یا بایستی به اجرای احکام مراجعه کنم و آنجا توافقنامه‌ای را با ایشان امضا کنم؟ لطفا راهنمایی بفرمایید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند برای اجرای دستور تخلیه باید کل ودیعه به حساب دادگستری یا شورای حل اختلاف واریز شود و توافق با دایی مستاجر برای کسر وجه التزام پذیرفته نیست، مگر اینکه مستاجر هم توافق را امضا کند یا توافق در مرجع رسمی و اجرای احکام ثبت شود.
