اگر شوهر بخواهد ثمن ملکی را که به نام زنش زده بگیرد، به نرخ روز حساب میشه یا زمان معامله؟ معامله هم سه سال پیش انجام شده.
اکثر وکلا معتقدند اصل بر محاسبه ثمن به نرخ زمان معامله است و خسارت تاخیر نیز از زمان مطالبه یا دادخواست محاسبه میشود، اما برخی وکلا نیز نرخ روز را ملاک دانسته‌اند.
این قاعده کلی وجود دارد، اما نوع معامله و مفاد توافق مکتوب یا شفاهی شما شرایط را تغییر می‌دهد.
محاسبه ثمن به نرخ زمان معامله یا نرخ روز
میان وکلا در خصوص نرخ روز یا زمان معامله اختلاف نظر وجود دارد، اما نظر اکثریت بر این است که ثمنِ مندرج در قرارداد به نرخ زمان معامله ملاک محاسبه است. برای جبران کاهش ارزش پول، می‌توان خسارت تاخیر تادیه را از تاریخ ارسال اظهارنامه یا ثبت دادخواست مطالبه کرد یا مابه‌التفاوت را از باب تسبیب خواست. همچنین اگر قرارداد مکتوبی وجود نداشته باشد، موضوع انتقال ممکن است تحت عنوان هبه و رجوع از آن پیگیری شود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
رضا گلریز
کارشناس حقوقی
۴٫۹(۸۲۲ نظر)سلام ثمن معامله به نرخ مندرج در قرارداد،ملاک عمل است و خسارت تاخیر تادیه از زمان مطالبه رسمی یا دادخواست خواهد بود ضمن اینگه چنانچه قراردادی وجود نداشته باشد می توان اقدام به جهت هبه و رجوع از آن را متصور بود
سلام به نرخ روز محاسبه میشود
ثمن به نرخ معامله می باشد.
سلام به نرخ روز معامله حساب میشود
و مابه‌التفاوت را هم از باب تسبیب میتواند از دادگاه بخواهد
سلام نمیتوان کلی پاسخ داد بسته به مفاد قرارداد دارد
سلام علیکم
اولا سوال شما مبهم میباشد...ثانیا نیاز به بررسی قرارداد دارد
سللم ثمن به نرخ معامله محاسبه میگردد .
باسلام ملاک مطالبه زمان معامله است ودیرکردهم اززمان دادخواست یااظهارنامه محاسبه میشود
سلام وقت بخیر
باید قرارداد شما مطالعه شود لیکن با این تفاسیر به نرخ روز
با درود ، سوال تون مبهم است ، اولا معلوم نیست که قرارداد فی‌مابین کتبی است یانه ؟ و عنوان فروش نامه چی هست ؟ بیع است یا صلح یا هبه است ؟
یا اگر شفاهی است ، میتوانید عنوان هبه بگیرید چون ثمنی پرداخت نشده ، دادخواست اثبات هبه مطرح کنید و بعداز اثبات عقد هبه از هبه رجوع کنید و ملک را از ایشان استرداد کنید.
ولی اگر قصد اخذ ثمن معامله را دارید ، بازهم باید دلایل و مدارک مستند قانونی و یا شهود داشته باشید تا ثمن معامله را مطالبه کنید ، و درصورت اثبات ، به نرخ روز معامله خواهد بود مگر اینکه اظهارنامه ارسال یا بصورت قانونی قبلا مطالبه کرده باشید
با سلام
به مفاد قرارداد بستگی دارد ولی اصولا نرخ زمان معامله ملاک است.
با سلام به نرخ زمان معامله هست.
سلام به نرخ زمان معامله محاسبه میشود.
سلام بنرخ زمان معامله محاسبه میشود
مهرداد مهرپویا
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۴۴ نظر)درود بر شما
در اینجا به نظر میرسد که شما ملک را هبه کرده اید که در این صورت با در نظر گرفتن شرایط ماده ۸۰۳ قانون مدنی شما میتوانید قانونا عین ملک را باز پس گیرید مگر آنکه توافق نمائید که قیمت آن را دریافت کنید که در این صورت ملاک توافق شما میباشد و قانون در این حالت ساکت است ولی به نظر میرسد که قیمت روز ملک به عدالت نزدیک تر باشد.
ولی اگر شما ملک را قبلا به همسرتان فروخته باشید و عقد بیع منعقد شده باشد، در این صورت ملاک قیمت زمان عقد است ولی خسارت تاخیر در تادیه یا در اصل تفاوت کاهش ارزش ثمن علاوه بر قیمت زمان عقد قابل مطالبه میباشد که این خسارت توسط کارشناس تعیین میگردد.
موفق باشید
سلام
بستگی به قصد طرفین دارد
سلام.....بستگی به قصد طرفین دارد
نفیسه اصولی صفار
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۱۸ نظر)سلام اگر شوهر مدعی طلب ثمن معامله باشد اصل مبلغ همان مبلغ قراردادی است و صرف گذشت سه سال باعث محاسبه به نرخ روز نمیشود
در صورت شرایط قانونی میتواند خسارت تاخیر تادیه از زمان مطالبه را هم بخواهد نه افزایش اصل ثمن به قیمت روز
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
