اخذ ثمن بیع فضولی به نرخ روز ملک است یا تاریخ بیع؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام، شخصی ۳۹۰۰متر از زمینم رو بدون اجازه‌ام سال۹۴ فروخته به دیگری به قیمت ۲۰۰میلیون تومن، اما نه خریدار و نه فروشنده در زمینم از ۹۵ تاکنون هیچ تصرفی نداشتند. اگر معامله رو رد یا تایید کنم، آیا من و خریدار به نرخ روز ملک می‌تونیم ثمن داخل بیع رو از فروشنده بگیریم؟مثلا قیمت ۳۷۰۰متر زمینم الان شده ۸۰ میلیارد تومن، یعنی ۸۰ میلیارد تومن رو می‌تونیم بگیریم؟یا صرفا همان ۲۰۰میلیون تومن داخل بیع رو می‌تونیم بگیریم از فروشنده؟ از تاریخ ثبت دادخواست مطالبه وجه خسارت دیرکرد محاسبه میشه؟ از جنبه کیفری شکایت کردیم منع تعقیب خورد. ممنون.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر معامله فضولی را تایید کنید، مستحق همان ثمنِ تعیین‌شده در معامله هستید و امکان اخذ ثمن به نرخ روز وجود ندارد مگر با توافق جدید؛ اما با اثبات فضولی بودن و ردِ معامله، میتوانید خودِ زمین یا قیمتِ آن را پیگیری کنید.
اینکه گرفتنِ خودِ ملک به سود شماست یا مطالبه وجه، مستقیماً به رد یا تنفیذِ معامله و وضعیتِ تصرفِ زمین بستگی دارد.
