فروش خانه قولنامه‌ای پس از فوت پدر و تقسیم سهم‌الارث چگونه انجام می‌شود؟

پس از فوت پدرم، مراحل گواهی انحصار وراثت را طی کردیم و مدارک را به اداره دارایی تحویل دادیم. تنها دارایی متوفی یک منزل مسکونی قولنامه‌ای است. اکنون می‌خواهیم این ملک را بفروشیم و سهم‌الارث را بین وراث تقسیم کنیم. مراحل انجام این کار چیست؟