اختیارات قابل سلب در قرارداد فروش ملک از خریدار
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده
سلام وقت بخیر، می‌خواستم یکی از واحدهای آپارتمانم را به فروش بگذرام، خواستم بدونم در قرارداد فروش امکان سلب اختیارات خریدار ملک نسبت به مشاعات پشت بام یا مشترکات در صورت احداث سوئیت پس از گرفتن مجوز از شهرداری در پشت بام را دارم؟ همچنین اگر ساختمان کنار اجازه‌ی مشرفیت خواست، امکان سلب اجازه رو از خریدار می‌تونم بگیرم که اجازه دادن مشرفیت فقط به اختیار خودم باشه؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
سلب کامل اختیارات قانونی خریدار نسبت به مشاعات امکان‌پذیر نیست، اما میتوانید با توافق، از او رضایتنامه کتبی بگیرید. هرگونه ساخت‌وساز در پشت‌بام یا تصمیم‌گیری درباره مشاعات به اجازه و اذن تمام مالکان ساختمان و مجوز ساخت نیاز دارد.
این یک قاعده کلی است و شیوه دقیق تنظیم شروط در قرارداد و نحوه جلب رضایت سایر مالکان ساختمان می‌تواند وضعیت شما را تغییر دهد.
