اختیار فسخ معامله در صورتیکه ملک عقب نشینی داشته باشد چگونه است؟

با سلام
اینجانب قصد خرید ملکی را با متراژ ۱۲۰ متر داشتم و پیش نویی تهیه شد و قبل از دریافت کد رهگیری ما قصد فسخ معامله را داشتیم به علت اینکه شخص ثالثی در هنگام رویت ملک که از طرف مالک واسطه ی در فروش بود مقدار عقب نشینی را نیم متر اعلام کرد و با تشویق به این صورت که ملک خواهان دیگری دارد و اگر هر چه زود تر اقدام نکنید ملک به فروش میرسد و با توجه به اینکه ایام تعطیلی بود ما را به خانه شخصی که بنگاه معاملاتی دارد برد و پیش نویسی که در قالب مبایعه نامه های چاپی معمول بود تهیه شد و فردای آن روز که باز هم تعطیل رسمی بود ما متوجه شدیم ملک دو متر عقب نشینی دارد و خواهان فسخ معامله شدیم و آن را هم به شخص بنگاهی و هم مالک اعلام کردیم در ضمن در پیش نویس ذکر شده که عقب نشینی دارد ولی مقدار آن ذکر نشده در حالی که اگر ما میدانستیم مقدار عقب نشینی دو متر است حاضر به معامله نبودیم و همچنین ما بعد از جلسه مبلغ دو میلیون به حساب مالک واریز کردیم و چکی به مبلغ ۱۲۸ میلیون برای بعد از تعطیلات به ایشان دادیم که بابت خرید ملک بود وقرار شد دو تا ۵۰ میلیون هم در هنگام تحویل و سند به ایشان بدهیم حال اگر ممکن است بنده را راهنمایی کنید با تشکر