اختلاف متراژ زمین با نقشه و قولنامه و عدم پاسخگویی فروشنده
پرسیده شده ۲ سال پیش۲۲ پاسخ ثبت شده
سلام، من ۲ سال پیش یک قطعه زمین خریدم به متراژ ۲۳۳ و در قولنامه قید شده تمامیت یک قطعه کامل پیگیر پروانه برای ساخت از شهرداری شدم. مشخص شد که اولا زمین کسری متراژ دارد و ضمن اینکه زمین با نقشه تفکیکی که تحویل دادن مغایرت دارد و مشخص شد که نقشه تفکیکی توسط خود مالک تهیه شده و مورد قبول شهرداری نبوده است. به فروشنده مراجعه کردم و اظهارنامه هم برایش ارسال کردم ولی پاسخگو نیست. لطفا راهنمایی بفرمایید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
در صورت کسری متراژ و مغایرت نقشه، حق فسخ قرارداد به دلیل تخلف از شرط صفت را دارید یا میتوانید در صورت توافق، مابه‌التفاوت کسری را مطالبه کنید. همچنین امکان پیگیری خسارت یا طرح دعوا از طریق مراجع قضایی پس از تأمین دلیل مطرح شده است.
اینکه فسخ قرارداد به نفع شما باشد یا مطالبه خسارت و مابه‌التفاوت، به نحوه نگارش متن قولنامه و تورم ملک بستگی دارد.
