احراز جرم فروش مال غیر چگونه است؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

اصلی ترین رکن اثبات و احراز جرم کلاه برداری و فروش مال غیر در مورد زمین های فاقد سند رسمی و هیچگونه نسقی چی میتونه باشه

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

احراز جرم فروش مال غیر مستلزم اثبات تعلق مال به دیگری و وجود عمد و سوءنیت در انتقال آن است. این جرم می‌تواند از طریق انتقال با سند رسمی یا اسناد عادی و مبایعه‌نامه محقق شود.

این شرایط کلی اثبات جرم است، اما در املاک بدون سند رسمی و نسق، نحوه اثبات مالکیت سابق و سابقه تصرف مسیر رسیدگی را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ارکان اثبات جرم فروش مال غیر

برای تحقق و احراز جرم فروش مال غیر، در ابتدا باید تعلق مال به دیگری و عدم مالکیت فروشنده مشخص شود. رکن اساسی دیگر، احراز عمد و سوءنیت فروشنده در انتقال مال غیر است که بار اثبات آن بر عهده شاکی قرار دارد. انتقال می‌تواند از طریق سند رسمی، مبایعه‌نامه عادی یا با اتکا به تصرف قانونی صورت گرفته باشد. در مواردی که سابقه ثبت رسمی وجود ندارد، ادله‌ای مانند شهادت شهود در اثبات موضوع نقش دارند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
جرم فروش مال غیر باید احراز شود مثلا شخصی به صورت سند رسمی یا عادی یا متصرف قانونی مالک مالی است احدی با سو نیت مال ایشان را به غیر منتقل میکند

نسیم راسخ

نسیم راسخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

با سلام
اگر ملکتان در دفترخانه ثبت رسمی شده و مقدم بر انتقال ملک است میتوانید اقدام کنید، شکایت مطرح کنید تقاضای استعلام پلاک ثبتی نمایید و با داشتن دلایل محکم همانند شهود نتیجه خواهی گرفت.
موفق باشید.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام اول اینکه مال شخص دیگری توسط غیر به فروش برود و سونیت و عمد ایشان در این اقدام احراز گردد

مهدیه کارگر دهقانی

مهدیه کارگر دهقانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

شرایطی لازم است من جمله.....مال غیر باشد ..‌‌‌عمدیو همراه با سپ نیت باشد

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
محمد اسماعیلی

محمد اسماعیلی

کارشناس حقوقی

درود
مال شخصی توسط غیر به فروش برود و سونیت و عمد ایشان در این اقدام احراز گردد

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام ودرودانتقال مال غیر می تواند هم با مبایعه نامه باشد هم با سند رسمی. به این معنا که هرگاه شخصی که مالک ملک است و آن را بموجب مبایعه نامه به شخصی می فروشد، اگر بعد از معامله همان ملک را بموجب سند رسمی به شخص دیگری انتقال دهد مرتکب جرم شده است و همچنین برعکس. یعنی اگر شخصی ملکی را بموجب سند رسمی به دیگری انتقال دهد و بعد از آن همان ملک را بموجب قولنامه به دیگری منتقل کند باز هم مرتکب جرم شده است.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
عمد و سوء نیت مرتکب در انتقال مال غیر بایستی احراز گردد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

عمد و سوء نیت مرتکب در انتقال مال غیر را باید ثابت نمایید

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
مال غیر باشد
عمدی و با
سوءنیت باشد

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
باید سو‌نیت و عمدی بودن را اثبات کنید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بار اثبات سو نیت بر عهده شماست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید