احتمال این هست که بنده نتوانم این ملک را چون این قرارداد پیش فروش قبل از تامین خواسته من است توقیف کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

با سلام
شخصی بدهکار است و سفته پیش من دارد و بنده سفته ها را واخواست کرده و قرار تامین خواسته گرفتم
الان فقط یک زمین دارند که دست بسار بفروش است و قرارداد بین ایشان مشارکت میباشد و فرد بدهکار به بنده هم سه دانگ ملک را به اسم سازنده زده و ۳ دانگ آن به نام خودش است
و ضمنا قبل از اینکه بنده رای تامین خواسته را بگیرم تمام سهم خودش از ساختمان را به اسم همسر و فرزند خود کرده است
با این اوصاف تکلیف بنده چیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر انتقال ملک پیش از صدور قرار تامین خواسته یا اقدام شما انجام شده باشد، امکان توقیف آن وجود ندارد. در این وضعیت برای وصول طلب باید اموال دیگری معرفی کرده یا در مرحله اجرای احکام درخواست جلب بدهکار را مطرح کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان توقیف ملک منتقل‌شده وجود ندارد

چنانچه بدهکار پیش از صدور قرار تامین خواسته سهم خود از ملک را به نام همسر و فرزندش منتقل کرده باشد، امکان توقیف این ملک برای شما وجود نخواهد داشت، زیرا توقیف تنها بر اموالی که در زمان اقدام به نام بدهکار است اثر دارد. در صورتی که مال دیگری از وی برای مسدودسازی یا توقیف شناسایی نشود، پس از قطعی شدن رای و صدور اجراییه، در مرحله اجرای احکام می‌توانید اقدام کنید. چنانچه بدهکار نسبت به پرداخت طلب اقدامی نکند و دادخواست اعسار ندهد، تقاضای جلب وی از راهکارهای قانونی پیش روی شما خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام اگر منتقل کرده باشد قابل توقیف نیست و شما بعد از صدور اجرائیه و در مرحله اجرای احکام می توانید تقاضای جلب وی را نمایید.

رضا شیرمحمدی

رضا شیرمحمدی

کارشناس حقوقی

قبل از صدور قرار تامین خواسته انتقال اموال قانونی هست ولی پس از صدور قرار تامین خواسته , خوانده از نقل و انتقال مال توقیف شده ممنوع می باشد و هر گونه نقل و انتقال نسبت به مال توقیف شده باطل است

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر قبل از اقدام توسط شما بنام دیگری کرده است قابل توجه توقیف نیست

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

اگر قبل از تامین خواسته منتقل کرده باشد امکان توقیف وجود ندارد.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
باید اموالی پیدا نمایید یا حساب بانکی را مسدود نمایید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اگر پیش از اقدام مالکیت آن به دیگری منتقل شده باشد، توقیف ممکن نخواهد بود.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر منتقل کرده است امکان توقیف وجود ندارد اگر اعسار ندادند می توانید جلب بگیرید.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر سندی بنام بدهکار نباشد امکان توقیف ملک را ندارید .

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید باید قبل از اقدام اموال منتقل کرده باشند نمی توانید توقیف کنید .

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،مستحضر باشید که چنانچه پیش از اقدام، منتقل شده باشد، توقیف ممکن نخواهد بود.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام اگر قبل از اقدام مالکیت را منتقل کرده باشند توقیف ممکن نیست

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
اگر پیش از اقدام مالکیت به دیگری منتقل شده است توقیف ممکن نیست .

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام اگر بعد از تامین خواسته منتقل کرده باشد امکان توقیف وجود دارد.

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

اگر قبل از اقدام شما بوده است امکان نقل و انتقال آن وجود دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید