اجرت المثل به مستاجر تعلق میگیرد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام اینجانب در تاریخ ۹۹/۰۴/۳۱ قرارداد اجاره نامه ام به اتمام رسید یک هفته مانده بود به اتمام اجاره نامه با صابخونه قرار تمدید گذاشتیم صابخونه تقاضا افزایش ۴۰% داشتن و بخاطر اینکه ستاد کرونا ۲۵% تعیین کرده بودن بنده قبول نکردم صابخونه شورا حل اختلاف شکایت کرد تاریخ ۹۹/۰۵/۰۴ مبلغ رهن بحساب دادسرا واریز کرد و حکم تخلیه گرفت بنده لایحه نوشتم درخواست تمدید اجاره رو برحسب ستاد کرونا رو کردم با افزایش ۲۵% موافقت کردم رئیس شورا درخواست من قبول کرد در تاریخ ۹۹/۰۵/۲۹ صورت جلسه در شورا نوشتیم و مبلغ ۲۵% واریز کردم بحساب صابخونه تا تاریخ ۹۹/۰۷/۲۶ قرارداد تمدید کردیم و در موعد تاریخ واحد تخلیه کردم و به صاحبخونه تحویل دادم بعد از اینکه واحد تخلیه کردم صابخونه مجدد واحد اجاره داده و بعد از گذشت ۱۰ رو از تخلیه واحد امروز شکایت کرده تقاضا اجرت المثل کرده از تاریخ واریز بحساب دادسرا تا تاریخ صورت جلسه
۹۹/۰۵/۰۴ تا ۹۹/۰۵/۳۰ بمدت یکماه را دارید
ایا میتواند بگیرید اجرت المثل رو؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر در قرارداد اجاره مبلغی به عنوان خسارت روزانه مشخص شده باشد، همان ملاک است و اجرت‌المثل تعیین نمی‌شود، اما در صورت عدم پیش‌بینی خسارت در قرارداد، موجر میتواند اجرت‌المثل را مطالبه کند.
این قاعده کلی است و تعلق گرفتن یا نگرفتن اجرت‌المثل به این بستگی دارد که در قرارداد شما خسارت روزانه پیش‌بینی شده است یا خیر.
