اجرای چک صیادی ثبت نشده، توقیف آپارتمان رهنی که دست مستاجر است
پرسیده شده ۲ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده
سلام، یک چک ۳۰ میلیون تومنی صیادی قدیمی که اصلا هم ثبت نکرده بودم به کسی دادم که برگشت زده و اجرائیه‌ش رو گرفته و رفته توقیف اموال گرفته. واحد آپارتمانم رو که ۳ میلیارد تومن قیمتشه و هم مستاجر داره وهم اینکه سند آپارتمانم بابت ۶۰۰میلیون تومان در رهن بانک هست، آیا میتونه توقیفش رو بگیره؟ آیا میتونه مزایده بذاره؟ هم مبلغش کمه و هم در رهن و دست مستاجره.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان توقیف و حتی مزایده ملک با وجود کم بودن مبلغ چک وجود دارد، اما مزایده مشروط به حفظ و رعایت حقوق بانک (مرتهن) و منافع مستاجر است و حقوق بانک مقدم خواهد بود.
این قاعده کلی است اما نتیجه پرونده شما به وضعیت بدهی بانکی، وجود اموال دیگر و نحوه حفظ حقوق مستاجر بستگی دارد.
