اجرای احکام چه چیزی را مطالبه می کند؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

سلام
اگر شخصی تعهد کرده باشد که یک خانه ی مشخص را برای من با پول خودش بخرد و به من انتقال دهد،و محکوم شود اجرای احکام چه تصمیمی می گیرد؟آیا می توان بر اساس مواد ۴۶ و ۴۷ اجرای احکام پول
خانه را با نظر کارشناس مطالبه کرد؟چون صاحب خانه شخص دیگری است و راضی به فروش نیست

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اجرای احکام ابتدا ملزم به اجرای عین دادنامه است، اما اگر به دلیل عدم رضایت مالک اجرای تعهد ناممکن باشد، ملک ارزیابی شده و قیمت روز آن از متعهد دریافت می‌شود.

این روال کلی برای تعهدات غیرقابل‌اجراست، اما شیوه دریافت خسارت یا پول بستگی به متن دقیق رای قطعی و قالب مدارک قراردادی شما دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مطالبه قیمت روز ملک در صورت امتناع مالک

اجرای احکام موظف است دقیقاً طبق مفاد حکم قطعی عمل کند. از آنجا که نمی‌توان شخص ثالث یعنی مالک را مجبور به فروش ملک کرد، در صورت غیرقابل‌اجرا بودن تعهد، ملک با نظر کارشناس به نرخ روز ارزیابی می‌شود. در این حالت، محکوم‌علیه موظف است بهای روز ارزیابی‌شده را برای جبران تعهد پرداخت کند، هرچند امکان توافق و سازش درباره نحوه اجرا نیز در اجرای احکام وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، باید اجرای احکام مربوطه عین مفاد حکم قطعی و مفاد اجراییه را اجرا نماید اگر عملا غیر قابل اجرا باشد، باید اجرای احکام مربوطه ،خانه مورد نظر را کارشناسی به نرخ روز ارزیابی نماید و وجه آن را جهت خرید مثل آن به محکوم له پرونده اعطا نماید

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
مفاد رای باید عینا اجرا گردد در صورتیکه امکان اجرا وجود نداشته باشد بایستی نسبت به پرداخت قیمت روز اقدام نماید

محمد سجاد بقائی اردستانی

محمد سجاد بقائی اردستانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام سوال شما مبهم است و جزئیات آن به دقت بیان نشده است و نیاز است که مدارک شما مورد بررسی قرار بگیرد از جمله رای قطعی صادره در صورت موجود بودن اما در حالت کلی چنانچه در زمان اجرای حکم امکان تحویل همان چیزی که طرف محکوم شده میسر نباشد باید قیمت روز آن پرداخت شود.

حامد خلیلی

حامد خلیلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
باید توجه فرمایید اطلاعات ارایه شده از سوی شما بسیار ناچیز است. مشخص نیست آیا تعهدنامه شما در قالب قولنامه می باشد یا خیر؟ و یا در قالب تعهد نامه به بیع در دفاتر اسناد تنظیم شده است؟ این موضوع آثار بسیاری دارد. بسته به نوع مستندات، شما هم می توان به قیمت روز پول را مطالبه نمایید و هم از سوی دیگر نهایتا مبلغ اولیه ای را که داده بودید بدون دیرکردی اخذ نمایید. این موضوع نیاز به بررسی مستندات شما دارد.موفق باشید

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
اگر کسی تعهد کند مال شخص دیگری را برای شما بخرد، باید تعهد را اجرا کند اما شما و شخص متعهد نمی توانید شخص ثالث را مجبور کنید خانه اش را بفروشد و ما برای اشخاص ثالث نمی توانیم الزامی ایجاد کنیم.
اگر متعهد نتواند تعهدش را در برابر شما انجام دهد باید قیمت روز خانه را مطابق نظر کارشناسی پرداخت نماید.

محمد محمدزاده فرتاش

محمد محمدزاده فرتاش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام.با توضیحاتی که دادین امکانش هست.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام اجرای احکام طبق متن دادنامه عمل می نماید

محمد نادر مدبری

محمد نادر مدبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با درود ، شما می توانید در اجرای احکام در خصوص تغییر و نحوه اجرای تعهد سازش نمایید و منع قانونی ندارد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بله در صورت استنکاف مالک از فروش ملک می توانید چنین اقدامی را تقاضا کنید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بله می توانید در این خصوص اقدام کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید