اجرای احکام از موجر میخواد که یک نفر کارمند با فیش حقوقی یا کاسب با جواز کسب موجر را ضمانت کند، میشه دلیلش رو توضیح بدین؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

سلام
حکم غیابی صادر شده جهت عدم پرداخت کرایه خانه.پول پیش مستاجر در حساب دادگاه میباشد.
ازون مبلغ قرار به موجر باز پرداخت بشه.
حالا اجرای احکام از موجر میخواد که یک نفر کارمند با فیش حقوقی یا کاسب با جواز کسب موجر را ضمانت کند.
میشه دلیل این ضامن رو توضیح بدین؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

معرفی ضامن در اجرای احکام به دلیل غیابی بودن حکم است تا اگر مستاجر بعداً واخواهی کرد و حکم نقض شد، امکان جبران خسارت او وجود داشته باشد.

این الزام یک قاعده قانونی برای تمام احکام غیابی است، اما نوع ابلاغ و مدارک پرونده شما می‌تواند شرایط اجرای آن را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

علت اخذ ضامن در اجرای احکام غیابی

در مواردی که حکم دادگاه به صورت غیابی صادر شده باشد، قانون اجرای احکام را موظف کرده که از شما ضامن معتبر یا تامین اخذ کند. هدف از این کار این است که اگر مستاجر بعداً حاضر شد، واخواهی کرد و موفق شد حکم را نقض کند، بتواند خسارت احتمالی خود را از طریق ضامن جبران کند. با این حال، اگر اجراییه یا دادنامه به صورت واقعی به مستاجر ابلاغ شده باشد و او در مهلت مقرر واخواهی نکرده باشد، نیازی به معرفی ضامن نخواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

دلیل اقدام مذکور اجرای قانون به شرح مصرح در تبصره ۲ ماده ۳۰۶ آئین دادرسی مدنی است . به موجب تبصره ۲ ماده ۳۰۶ آئین دادرسی مدنی : «اجرای حکم غیابی منوط به معرفی ضامن معتبر یا اخذ تامین متناسب از محکوم له خواهد بود. مگر اینکه دادنامه یا اجرائیه به محکوم علیه غایب ابلاغ واقعی شده و نامبرده در مهلت مقرر از تاریخ ابلاغ دادنامه واخواهی نکرده باشد» .
ظاهرا تهیه کنندگان قانون مذکور با این نیت که اگر بعد از آنکه محکوم علیه از رای صادره مطلع شد و با ارائه مدارکی به دادگاه ثابت نمود که دلایل و مدارک ارائه شده توسط خواهان جعلی و ساختگی بوده و دسترسی به محکوم له به هر دلیلی ممکن نباشد ، از طریق ضامن وی بتوان به نامبرده دست یافت!!
البته چنان ابهام و تزلزلی در این متن وجود دارد که اساسا قابلیت اجرای آن محل تردید بوده و فقط تبدیل به مشکل و دست اندازی برای محکوم له گردیده است .

شاهرخ صحرائی

شاهرخ صحرائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

سلام . در اجرای احکام غیابی که بر مبنای سند رسمی یا سند تجاری نباشه معمولا یک ضامن از محکوم له درخواست میشه که در صورتیکه محکوم علیه غایب اومد و واخواهی کرد و در دادگاه حکم صادره علیه خود را نقض کنه بتونه خساراتش رو مطالبه کنه

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

اساسا بدلیل صدور حکم غیابی و امکان مراجعه مستاجر پس از حکم غیابی ب دادگاه و جلوگیری از خسارات و مشکلات احتمالی احتیاج ب معرفی ضامن از سوی موجر ب مراجع مربوطه هست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید