اجازه عقد قرارداد اجاره در وکالت نامه به وی داده نشده چه باید بکنم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

با سلام
بنده ملک خود را که دفتر املاک بود اجاره دادم. مستاجر با ارایه وکالت نامه، اجاره نامه را به اسم موکل تنظیم (پدر خود ) و امضا کرد و قرارداد را بدون پرداخت کمیسیون تحویل گرفت.
سپس متوجه شدم مفاد وکالت بابت وکالت کاری و... است و اجازه عقد قرارداد اجاره در وکالت نامه به وی داده نشده .
و از ایشون خواستم یا پدرشون مجدد امضا کنن یا قرارداد به اسم خودشون تنظیم بشه.
که امروز و فردا میکنن و دو ماه گذشته
و همچنین کمیسیون قراداد رو هم پرداخت نمیکنن.
چه اقدامی میتونم انجام بدم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر مستاجر بدون داشتن اختیارات لازم در وکالت‌نامه قرارداد را امضا کرده باشد، این معامله فضولی بوده و امکان ابطال آن وجود دارد. در نخستین گام باید برای اعلام تخلف و درخواست کمیسیون، اظهارنامه رسمی ارسال کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ابطال قرارداد اجاره فضولی و ارسال اظهارنامه

تنظیم و امضای قرارداد اجاره بدون تصریح حق اجاره در وکالت‌نامه، معامله را در دسته معاملات فضولی قرار می‌دهد که به دلیل عدم تطابق با قصد اولیه قابل ابطال است. به عنوان نخستین اقدام حقوقی، لازم است از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی یک اظهارنامه رسمی برای طرف مقابل ارسال کرده و مراتب قصور و ایراد وکالت‌نامه را اعلام نمایید. همچنین می‌توانید وجه کمیسیون پرداخت‌نشده را از همین طریق مطالبه کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

با سلام
ابتدا یک اظهارنامه ارسال بفرمایید و مراتب را رسما اعلام بفرمایید
اما این اجاره فضولی هست و قابل ابطال

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
اقدام به تنظیم و ارسال اظهارنامه نمایید و مراتب قصور را اعلام نمایید

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام
مطالبه وجه کمیسیون قراداد را بخواهید

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی توصیه می‌شود بدوا اظهارنامه ارسال دارید

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر تنظیم قرارداد اجاره بدون داشتن اختیار مصرح در وکالتنامه صورت گرفته باشد فضولی است و امکان ابطال ان وجود دارد .

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود ازطریق اظهارنامه مراتب قصور را اعلام نمایید.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام بدوا اظهارنامه ارسال دارید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اظهارنامه ای ارسال نماید

داود کریمی

داود کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود، ابتدای امر مراتب را از طریق اظهارنامه به وی اعلام نمایید

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با احترام بدوا اظهار نامه بفرستید

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

عقدباقصدشمامطابقت نداشته قابل ابطال است

احمدرضا یعقوبی

احمدرضا یعقوبی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۲۵ نظر)

سلام
از طریق ارسال اظهارنامه مراتب را اطلاع دهید و قابل ابطال میباشد

مهدی عابد مسرورخواه

مهدی عابد مسرورخواه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۸۸ نظر)

باسلام. ابتدا اقدام به ارسال اظهارنامه نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید