اجاره گرفتن از مستاجر سابق بخاطر وجود وسایلش امکان پذیر است؟

الف مستاجر سابق کارگاهی موقع تخلیه ملک مقداری از وسایلش در کارگاه باقی میماند و با ب مستاجر جدید کارگاه قرار میگذراند که ب هر وسیله ای که از الف باقی مانده و به کارش می آید را بردارد و برای بردن مابقی وسایل با الف هماهنگ کنند.بعد از گذشت سه ماه ب از الف خواستار پرداختن اجاره بابت وسایلی که در کارگاه باقی مانده میشود و با قفل کردن در مانع بردن وسایل توسط الف میشود تا بدین طریق بتواند مبلغی اجاره دریافت کند. ایا الف میتواند از طریق قانون اقدام کند؟