اجاره نامه دستی اعتبار قضایی دارد؟

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

آیا در اعتبار اجاره نامه دستی که در منزل نوشته شده باشد ( با همان برگه های بنگاه، بدون امضای مشاور املاک ) و فقط امضای موجر و مستاجر به همراه دو شاهد، با اجاره نامه بنگاهی همراه با مهر و امضای مشاور املاک از نظر اعتبار در دادگاه تفاوتی وجود دارد یا هر دو دارای اعتبار واحد میباشند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اجاره‌نامه دستی با امضای طرفین و دو شاهد از نظر دادگاه معتبر است و از حیث اعتبار قانونی، تفاوتی با قرارداد تنظیم‌شده در مشاور املاک ندارد؛ هر دو سند عادی محسوب می‌شوند.

این اعتبار کلی است، اما مواردی نظیر درج دقیق مدت و تاریخ می‌تواند نحوه استفاده از حقوق قانونی قرارداد را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار یکسان اجاره‌نامه دستی و بنگاهی

قرارداد اجاره‌ای که در منزل نوشته شده و به امضای طرفین رسیده باشد، به عنوان یک سند عادی در دادگاه معتبر و قابل استناد است. الزامی برای مراجعه به مشاور املاک یا ثبت مهر و امضای بنگاه وجود ندارد و هر دو نوع قرارداد ارزش اثباتی یکسانی دارند. آن‌چه اهمیت دارد اصالت سند، مشخص بودن مدت، مبلغ اجاره و به ویژه امضای دو شاهد است تا بتوان از امتیازات قانونی آن بهره‌مند شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام در حال حاضر اسناد عادی دارای اعتبار است و تفاوتی بین مشاور املاک و کاغذ معمولی وجود ندارد نکته ای که به اجاره نامه اعتیار قانونی به جهت استفاده‌ از ارفاقات قانونی می دهد امضا دو شاهد و وجود تاریخ و مدت و میزان اجاره بهاست نه برگه های املاک یا مهر و امضا ایشان

رضا کولیوند

رضا کولیوند

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام. در صورت داشتن اصالت بلی میتواند در ردیف سایر اسناد کتبی بعنوان ادله اثبات دعوی مورد توجه قرار گیرد.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام دارای اعتبار است .

پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
برای تنظیم قرارداد اجاره لزومی به مراجعه به مشاور املاک و امضای املاک نمی باشد و اگر اجاره نامه دستی تنظیم کرده باشید معتبر و لازم الاجرا می باشد.

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
زهرا نیک زاد

زهرا نیک زاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۵۲ نظر)

درود،تفاوتی نداردوهردوسندعادی محسوب میشوندویک اعتباررادارند،

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،بله دارای اعتبار سند عادیست.

زهرا شاملو

زهرا شاملو

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۴ نظر)

سلام اسناد یا عادی هستند یا رسمی ،اسنادی که به این صورت و با توافق و امضای دو طرف قرارداد تهیه میشوند جزو اسناد عادی هستند و میتند و قابل ارائه جهت پیگیری در محاکم می باشند ،برای اجاره نامه الزامی به مراجعه به دفاتر مشاوره املاک وجود ندارد و همین اجاره نامه معتبر هست و دارای اعتبارات سند عادی است .

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

بله اسناد عادی هم دارای اعتبار هستند و از این حیث با مشکلی مواجه نیستید.

مجتبی اکبری

مجتبی اکبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
بله اجاره نامه عادی هم با شرایط تنظیم شده اظهاری دارای اعتبار می باشد.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،مستحضر باشید که هردو دارای اعتبار اسناد عادیست و به عنوان سند عادی معتبر است.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
هر دو اجاره نامه به عنوان سند عادی معتبر می باشد.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درودبر‌شما
هر دو سند عادی محسوب میشود و دارای اعتبار است

مرضیه شیخ الاسلامی

مرضیه شیخ الاسلامی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام ...اجاره نامه عادی شما معتبر می باشد.

سیده اعظم خلیلی

سیده اعظم خلیلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام وقت بخیر
به عنوان سند عادی هر دو اجاره نامه معتبر می باشد.

معصومه علی مهر

معصومه علی مهر

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

درود
به عنوان سند عادی معتبر است.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بله دارای اعتبار می باشد

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام ....بله دارای اعتبار می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید