اجاره نامه ای که واریز اجاره اش بحساب شخصی بوده که موجر معرفی کرده است قابلیت فسخ دارد؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام و درود
بنده منزلی را ۵ماه هست که اجاره نموده ام. که در ابتدای قرارداد، اجاره ی ماه اول را بهمراه وجه الرهانه را به حساب شخصی موجر واریز نمودم.

و از ماه بعد، شخص موجر شماره کارت همسرش را برایم پیامک میکرد که اجاره را به کارت همسرش واریز کنم.ومن هم ۴ماه هست که اجاره را به حساب همسرش واریز میکنم

ولی این ماه آخر موجر پیامکی نداد که به کارت چه شخصی واریز کنم!!و من هم طبق ماه های قبل به همان شماره کارت همسرش واریز کردم.

حال موجر دادخواست فسخ به دلیل پرداخت نکردن اجاره ی ماه آخر نموده است.و مدعی است که من باید اجاره ی این ماه آخر و به کارت شخصی موجر واریز میزدم

من باید جهت رد فسخ موجر چه اقدامی انجام دهم ؟؟؟وآیا فسخ امکان پذیر هست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

واریز اجاره به حساب همسر موجر با توجه به پیامک‌های قبلی او، دلیل فسخ قرارداد را محقق نمی‌کند و می‌توانید برای دفاع به همان پیامک‌ها استناد کنید.

این یک قاعده کلی است و پذیرش آن در دادگاه به میزان اثبات انتساب آن پیامک‌ها به موجر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان رد فسخ اجاره با استناد به پیامک موجر

با توجه به اینکه موجر قبلاً خودش شماره حساب همسرش را برای واریز اعلام کرده بوده، تخلفی از سوی شما برای پرداخت نکردن اجاره رخ نداده و دلیل فسخ محقق نشده است. در پاسخ به دادخواست فسخ، باید به پیامک‌های سابق شخص موجر که شماره حساب همسر را فرستاده استناد کنید. با این دفاع و ارائه مدارک پرداخت، می‌توانید دادخواست فسخ موجر را رد نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علیرضا ریاحی

علیرضا ریاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

با توجه به اینکه قبلا اظهار داشته بنام همسرش واریز کنید دلیل فسخ محقق نشده

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام

شما باید به حساب موجر واریز نمایید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
به پیامک های سابق موجر استناد نمایید.

زهرا حبیبی نیا

زهرا حبیبی نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۰ نظر)

سلام و درود به پیامک های سابق موجر که شماره حساب همسرشان را داده اند استناد کنید

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
فاطمه سپیدنامه

فاطمه سپیدنامه

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

درود برشما به پیامک قبلی همسرایشان استنادبفرمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید