اجاره ملک مشاعی در صورتی که یکی از شرکا مخالف اجاره دادن ان باشد چگونه است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

دو تا شریک هستیم ، سه دانگ سه دانگ از یک مغازه سهم‌ داریم. به مدت ۵ الی ۶ سال است مغازه را اجاره داده ایم و امسال من نمی خواهم اجاره بدهم.
آیا می‌توانم امسال تمدید نکنم با وجود اینکه شریکم می‌خواهد ملک را اجاره دهد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در مال مشاع برای اجاره دادن ملک رضایت تمام شرکا لازم است و با مخالفت شما امکان تمدید یا اجاره مغازه وجود ندارد.

این یک قاعده کلی درباره مال مشاع است، اما نحوه تصمیم‌گیری شما و شریکتان برای ادامه استفاده از مغازه می‌تواند مسیر را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم رضایت همه شرکا برای اجاره ملک مشاع

در اموال مشاع، اجازه و رضایت همه شرکا برای اجاره دادن ضروری است. بنابراین شما حق دارید قرارداد اجاره را تمدید نکنید و با مخالفت شما اجاره محقق نخواهد شد. در صورتی که به دلیل این مخالفت نتوانید با شریک خود برای استفاده از مغازه به توافق برسید، راهکار مطرح‌شده اقدام برای خرید سهم شریک، فروش سهم خود به ایشان یا در نهایت فروش ملک است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
هر

هادی رستمی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام و عرض ادب با توجه به اینکه امکان استفاده هردو شریک از یک مغازه ظاهرا امکان ندارد در این مورد ی که شما فرمودید اگر نتوانید به توافقی برسید تنها کاری که می توانید انجام دهید تقاضای فروش ملک به شریکتان و یا خرید ملک از ایشان هست
زیرا بله می توانید اجاره ندهید زیرا حق شما است

منوچهر رومی پور

منوچهر رومی پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

در اموال مشاعی ، استفاده از ملک ، بایستی شراکتی باشد و در صورت عدم رضایت هریک از آنها، بایستی اقدام به فروش آن نمود

شهریار پورحکیمی

شهریار پورحکیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۲ نظر)

وقتی شما مخالف باشید اجاره محقق نخواهد شد . چون درمال مشاع اجازه شما لازم هست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید